Poreč, prostrana vila sa bazenom u mirnom mjestu!
Poreč
1.437.500€
9 334 €/m2
Tip
Kuća
Površina
154 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.437.500€
- Površina
- 154 m2 (9 334 €/m2)
- Površina zemljišta
- 781
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 39729
Opis
Poreč, prostrana vila sa bazenom u mirnom mjestu!
U idiličnom istarskom mjestu u realizaciji je dojmljiv građevinski projekt uklopljen u slikoviti krajolik. Gradi se ukupno pet fantastičnih vila sa bazenom.
Ovaj jedinstveni projekt spaja moderan dizajn s tradicionalnom arhitekturom, nudeći budućim stanovnicima luksuzan i udoban dom.
Svaka od vila očarava individualnim dizajnom i visokom kvalitetom gradnje. Velika pročelja prozora dopuštaju ulazak prirodnog svjetla u prostorije i istovremeno pružaju prekrasan pogled na okolnu prirodu. Ovaj skup od pet vila nudi bezvremensku eleganciju.
Budući vlasnici mogu očekivati prvoklasnu opremu i dobro osmišljen koncept prostorija. Prostrani prostori za dnevni boravak stvaraju otvorenu i ugodnu atmosferu, dok kvalitetni materijali i moderni sadržaji osiguravaju udobnost i stil.
Vila se proteže na netto 154m2 stambenog prostora, i ima ukupno tri spavaće sobe svaka sa vlastitom kvalitetno opremljenom kupaonom koje nude utočište i privatnost.
Vanjski sadržaji jednako su impresivni. Vila raspolaže vlastitim vrtom s bazenom od 34m2 savršenim za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju. Prostrana terasa poziva vas na druženje na otvorenom, dok bazeni, koji imaju mogućnost grijanja, nude osvježenje u vrućim ljetnim danima tako i u zimskim danima.
Planirano grijanje vila biti će putem dizalice topline kao podno grijanje i klima uređajima sa centralnom kontrolom. Grijanje vode omogućeno je putem so
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 655.000 € · +119% (iznad medijane)
Medijana: 4.124 €/m² · +126% (iznad medijane)
Prosječna cijena
807.038 €
Medijana: 655.000 €
Prosječna površina
202,0 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.207 €/m²
Medijana: 4.124 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 655.000 € (prosjek 807.038 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.207 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 807.038 €, prosječna površina 202,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.207 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.926 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
49.926 €
U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.437.500 €, što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (119%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 807.038 €, a medijana 655.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.334 €/m², što je iznad prosjeka (122%) i iznad medijane (126%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.207 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.089 – 7.777 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 807.038 €, a medijana 655.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.207 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.089 do 7.777 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 202,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 83,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 807.038 € (medijana 655.000 €), prosječna površina 202,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.455.000 € 6.326 €/m²
Poreč-okolica, luksuzna vila s bazenom u novogradnji 2,7 km od mora
Poreč
- 230 m²
1.455.000 € 6.326 €/m²
Poreč-okolica, luksuzna vila modernog dizajna s bazenom i pogledom na more
Poreč
- 230 m²
1.390.000 € 6.043 €/m²
Višnjan | Luksuzna vila s privatnim jacuzzijem, saunom i bazenom na prodaju
Poreč
- 230 m²