Kuca, Poreč 258m² - 1.450.000 €

6

Istra, Poreč: Premium vila s bazenom blizu sela

Tip

Kuća

Površina

258 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.450.000€

Površina: 258 m2 (5 620 €/m2)

Površina zemljišta: 1005

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 96074

Opis

Smještena tik uz Poreč, ova vrhunska vila nudi elegantan spoj mediteranskog mira, moderne arhitekture i iznimne kvalitete gradnje. Lokacija osigurava potpunu privatnost, a istovremeno omogućuje brzi pristup plažama, obalnim šetnicama i bogatoj ponudi jednog od najpoželjnijih istarskih gradova. Projektirana za cjelogodišnje stanovanje ili luksuzni odmor, vila kombinira suvremeni dizajn, dugotrajnu udobnost i funkcionalnost.

Nekretnina se ističe profinjenim rasporedom, obiljem prirodnog svjetla i visokom pažnjom posvećenom detaljima. Prostire se na dvije etaže te nudi 241 m² pažljivo projektiranog interijera smještenog na uređenoj parceli od 803 m². Povišeni položaj pruža ugodan pogled na okolnu prirodu i udaljeno more, dodatno naglašavajući mir i ekskluzivnost.

Korišteni su vrhunski materijali i napredna tehnička rješenja. Među značajkama ističu se STO fasadni sustav, visina stropa od 280 cm, aluminijske stijene WICONA pune visine, Lestur unutarnja vrata sa skrivenim aluminijskim dovratnicima, Lea Ceramiche keramika, Catalano sanitarije i Hansgrohe/AXOR armature. Whirlpool uređaji nadopunjuju dizajnerski namještaj Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti i Désirée, dok Varaschin elementi obogaćuju eksterijer. Dodatna oprema uključuje Dorelan Millenaire R2 madrace, Flos i Ay Illuminate rasvjetu, Samsung WindFree hlađenje, Uponor podno grijanje, Vaillant aroTHERM plus dizalicu topline, optički internet, videonadzor, Loxone pametni dom, p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.450.000 € Prosjek: 875.224 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +110% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.620 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · +45% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	3.866 €	4.175 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -30%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -39%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (110%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.620 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (45%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.