Kuca, Poreč 220m² - 1.495.000 €

6

Istra, Poreč - Vila s 4 spavaće sobe, bazenom 6 km do mora

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.495.000€

Površina: 220 m2 (6 795 €/m2)

Površina zemljišta: 1000

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 6000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 112545

Opis

U okolici Poreča prodaje se moderna vila površine 220 m², smještena na parceli od 1.002 m². Nedavno dovršena i izgrađena prema visokim građevinskim standardima, ova nekretnina nudi funkcionalan raspored, kvalitetnu opremu i sadržaje namijenjene ugodnom boravku tijekom cijele godine.

Vila se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te povezuju unutarnji prostor s natkrivenom terasom površine 30 m². Na istoj etaži smještena je spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC te wellness zona sa saunom i tušem.

Natkrivena terasa opremljena je ljetnom kuhinjom i nastavlja se na sunčalište obloženo tikovinom te bazen dimenzija 10 x 4 metra. Bazen je opremljen dizalicom topline, dok je okoliš uređen talijanskim pločicama i zelenim površinama koje pružaju dodatnu privatnost.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaz na zajedničku terasu površine 68 m² s pogledom na okolnu prirodu.

Karakteristike nekretnine:

stambena površina 220 m²
okućnica površine 1.002 m²
četiri spavaće sobe
četiri kupaonice i gostinjski WC
wellness zona sa saunom i tušem
natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom
bazen dimenzija 10 x 4 m s dizalicom topline
sunčalište obloženo tikovinom
aluminijska stolarija
mikrotoping podovi u prizemlju
parket na katu
podno grijanje n

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.495.000 € Prosjek: 875.224 € · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +117% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 6.795 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · +76% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	3.866 €	4.175 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -30%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -39%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.495.000 €, što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (117%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.795 €/m², što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (76%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.