Luksuzna vila u izgradnji 3 km od Poreča!
Poreč
1.460.000€
4 506 €/m2
Tip
Kuća
Površina
324 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.460.000€
- Površina
- 324 m2 (4 506 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1150
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 67298
Opis
Poreč, vila u izgradnji samo 3 km od centra grada i obale!
Ova jedinstvena vila neto površine 324 m² nalazi se u mirnom naselju nadomak Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i predivnih plaža. Arhitektonski je promišljena kako bi kombinirala funkcionalnost i luksuz, a moderna unutrašnjost nudi visokokvalitetne materijale i ručno rađeni namještaj prilagođen svim potrebama budućih vlasnika.
Prostrano i otvoreno prizemlje obuhvaća ulazni hodnik koji vodi u centralni prostor za druženje, savršen za okupljanja, opremljen biljarom i ugodnim sjedećim prostorom. Na desnoj strani prizemlja nalazi se privatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, idealna za goste ili članove obitelji koji cijene privatnost. Pored toga, tu su dodatne praktične prostorije - spremište, kotlovnica i vešeraj, kao i gostinjski WC. Na lijevoj strani prizemlja nalazi se prostrana, potpuno opremljena kuhinja koja se otvara prema dnevnom boravku od 62 m². Ovaj prostor odiše svjetlom zahvaljujući velikim staklenim površinama koje se nadovezuju na natkrivenu terasu, savršenu za objedovanje na otvorenom s pogledom na vrt i bazen.
Unutarnje stubište vodi do gornje etaže, gdje je centralna prostorija osmišljena kao teretana s integriranom saunom – prostor namijenjen relaksaciji i zdravom načinu života. Na obje strane teretane nalaze se po tri prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, sve s visokokvalitetnim sanitarnim elementima. Dvije sobe izlaze na
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · +112% (iznad medijane)
Medijana: 3.866 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
875.224 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,5 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.175 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.460.000 €, što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (112%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.506 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.455.000 € 6.326 €/m²
Poreč-okolica, luksuzna vila s bazenom u novogradnji 2,7 km od mora
Poreč
- 230 m²
1.455.000 € 6.326 €/m²
Poreč-okolica, luksuzna vila modernog dizajna s bazenom i pogledom na more
Poreč
- 230 m²
1.490.000 € 3.725 €/m²
ISTRA, POREČ - Ekskluzivna dizajnerska obiteljska vila s wellness oazom i grij
Poreč
- 400 m²
1.490.000 € 1.840 €/m²
Poreč-okolica, prekrasno imanje sa dvije autohtone istarske vile s bazenom na
Poreč
- 810 m²
1.500.000 € 4.967 €/m²
POREČ- okolica, impresivna vila sa prekrasnim pogledom na more...
Poreč
- 302 m²