Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 98m2, 443000e, id38367

10

Tip

Kuća

Površina

98 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 443.000€

Površina: 98 m2 (4 520 €/m2)

Površina zemljišta: 673

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 38367

Opis

Poreč, okolica, prizemnica sa bazenom u mirnom mjestu!

U mirnom mjestu predgrađa grada Poreča na samo 18 km udaljenosti od prvih plaža smjestila se prizemnica sa bazenom.
Njezina ukupna veličina iznosi 98.11 m2 te se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone po open space konceptu, wc-a, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonu. Iz dnevnog boravka i blagovaone izlazi se direktno na natkrivenu terasu gdje se nalazi sunčalište sa bazenom. Kroz cijeli dnevni boravak i blagovaonu ugrađene su staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok sunčanih zraka što daje samom prostoru veliki izvor svijetlosti.

Bazen je veličine 30 m2. Prizemnica se nalazi na rubu urbanističke zone te ima prekrasan pogledom na prirodu kojom je okružena.
Grijanje kuće biti će omogućeno putem klima uređaja koje su ujedno za hlađenje u ljetnim vrućim danima.
Vrt ispred kuće biti će zasađen i uređen mediteranskim biljem, a centralno mjesto u vrtu zauzima veliki bazen sa sunčalištem koji omogućuje potpuni užitak u vrelim ljetnim danima.

Nedaleko od samog mjesta nalaze se ugostiteljski objekti, škola i vrtić, pošta, trgovina, crkva i staze za ugodnu šetnju u prirodi.

Zbog lokacije i potpune opremljenosti ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 1031-554

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 443.000 € Prosjek: 799.690 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 637.500 € · -31% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 4.520 €/m² Prosjek: 3.996 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.977 €/m² · +14% (iznad medijane)

940 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

799.690 €

Medijana: 637.500 €

Prosječna površina

204,0 m²

Medijana: 161,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.996 €/m²

Medijana: 3.977 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići, Antonci.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 4.078 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Antonci 4.078 €/m² +27% · 2 ogl.

Antonci ima prosječno 4.078 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 974.500 € i površinom oko 245,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 637.500 € (prosjek 799.690 €) i medijanu od 3.977 €/m² (prosjek 3.996 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.511 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +16%	4.604 €	17
Poreč trenutni	637.500 €	3.977 €	3.996 €	697
Zadar	600.000 €	3.265 € -18%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.511 € -37%	2.684 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8
Rijeka	400.000 €	1.927 € -52%	2.119 €	105

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 697 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 799.690 €, prosječna površina 204,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.996 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 77.508 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

77.508 €

U Poreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (56%).

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 443.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 799.690 € (45%) i ispod medijane od medijane od 637.500 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.520 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.996 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.977 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 940 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 799.690 €, a medijana 637.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.996 €/m², medijana je 3.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 940 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 697 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 204,0 m² (medijana 161,5 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 697 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 799.690 € (medijana 637.500 €), prosječna površina 204,0 m² (medijana 161,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.