Kuca, Poreč 98m² - 443.000 €

Novo 10

Poreč, okolica, prizemnica sa bazenom u mirnom mjestu!

Tip

Kuća

Površina

98 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 443.000€

Površina: 98 m2 (4 520 €/m2)

Površina zemljišta: 673

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 38367

Opis

Poreč, okolica, prizemnica sa bazenom u mirnom mjestu!

U mirnom mjestu predgrađa grada Poreča na samo 18 km udaljenosti od prvih plaža smjestila se prizemnica sa bazenom.
Njezina ukupna veličina iznosi 98.11 m2 te se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone po open space konceptu, wc-a, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonu. Iz dnevnog boravka i blagovaone izlazi se direktno na natkrivenu terasu gdje se nalazi sunčalište sa bazenom. Kroz cijeli dnevni boravak i blagovaonu ugrađene su staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok sunčanih zraka što daje samom prostoru veliki izvor svijetlosti.

Bazen je veličine 30 m2. Prizemnica se nalazi na rubu urbanističke zone te ima prekrasan pogledom na prirodu kojom je okružena.
Grijanje kuće biti će omogućeno putem klima uređaja koje su ujedno za hlađenje u ljetnim vrućim danima.
Vrt ispred kuće biti će zasađen i uređen mediteranskim biljem, a centralno mjesto u vrtu zauzima veliki bazen sa sunčalištem koji omogućuje potpuni užitak u vrelim ljetnim danima.

Nedaleko od samog mjesta nalaze se ugostiteljski objekti, škola i vrtić, pošta, trgovina, crkva i staze za ugodnu šetnju u prirodi.

Zbog lokacije i potpune opremljenosti ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 1031-554

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 443.000 € Prosjek: 844.211 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 697.000 € · -36% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.520 €/m² Prosjek: 4.062 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.836 €/m² · +18% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

844.211 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

216,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.062 €/m²

Medijana: 3.836 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 844.211 €), a medijana po m² 3.836 €/m² (prosjek 4.062 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	697.000 €	3.836 €	4.062 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -7%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -24%	2.904 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € -39%	2.736 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.211 €, prosječna površina 216,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.062 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 90.723 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

90.723 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (72%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 443.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.520 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.062 €/m², medijana 3.836 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.062 €/m², medijana je 3.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.211 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 216,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.