Kuća, Poreč 106m² - 440.000 €

8

Poreč – okolica: Moderna kuća s bazenom u mirnom okruženju

Poreč – okolica: Moderna kuća s bazenom u mirnom okruženju — fotografija 2

Poreč – okolica: Moderna kuća s bazenom u mirnom okruženju — fotografija 3

Poreč – okolica: Moderna kuća s bazenom u mirnom okruženju — fotografija 4

Poreč – okolica: Moderna kuća s bazenom u mirnom okruženju — fotografija 5

Poreč – okolica: Moderna kuća s bazenom u mirnom okruženju — fotografija 6

Poreč – okolica: Moderna kuća s bazenom u mirnom okruženju — fotografija 7

Poreč – okolica: Moderna kuća s bazenom u mirnom okruženju — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

106 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 440.000€

Površina: 106 m2 (4 150 €/m2)

Površina zemljišta: 677

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 84784

Opis

Poreč – okolica: Moderna kuća s bazenom i uređenim vrtom
U naselju smještenom između Poreča i Limskog kanala, u mirnom i uređenom okruženju, nalazi se ova šarmantna, potpuno namještena kuća s privatnim bazenom. Ukupna površina kuće iznosi 106,50 m², a prostire se na dvije etaže.

Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu otvorenog koncepta s direktnim izlazom na terasu i sunčalište uz bazen. Na istoj etaži nalaze se spremište i gostinjski toalet. Na katu su smještene dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. U spavaćim sobama bit će postavljen kvalitetan parket, dok je grijanje predviđeno putem klima uređaja i dizalice topline.

Okućnica je pažljivo uređena, a središnje mjesto zauzima bazen, idealan za ljetno opuštanje. U blizini kuće nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život – škola, vrtić, trgovina, pošta, restorani i brojne šetnice u prirodi.

Prve plaže i grad Vrsar udaljeni su svega 10 km, dok je Poreč na samo 15 km vožnje.

Planirani završetak gradnje predviđen je za jesen 2025. godine.
Zahvaljujući mirnoj lokaciji i kvalitetnoj izvedbi, ova nekretnina idealna je za obiteljski život, ali i kao investicija za odmor i najam.

ID KOD AGENCIJE: 1047-131

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 733.406 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 545.000 € · -19% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 4.151 €/m² Prosjek: 3.845 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.808 €/m² · +9% (iznad medijane)

436 €/m² Prosjek · Medijana 7.777 €/m²

Prosječna cijena

733.406 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

209,5 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.845 €/m²

Medijana: 3.808 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 545.000 € (prosjek 733.406 €), a medijana po m² 3.808 €/m² (prosjek 3.845 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	545.000 €	3.808 €	3.845 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -14%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -43%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -47%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -47%	2.268 €	95

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 733.406 €, prosječna površina 209,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.845 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 73.600 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

73.600 €

U Poreč najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (56%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (5%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 733.406 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.151 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.845 €/m², medijana 3.808 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 7.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 733.406 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.845 €/m², medijana je 3.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 7.777 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,5 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 733.406 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 209,5 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.