Istra, Poreč – Moderna kuća s bazenom u mirnom okruženju blizu Vrsara
Poreč
440.000€
3 283 €/m2
Tip
Kuća
Površina
134 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 440.000€
- Površina
- 134 m2 (3 283 €/m2)
- Površina zemljišta
- 536
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 71804
Opis
Istra, Poreč – Moderna kuća s bazenom u mirnom okruženju blizu Vrsara
Smještena u mirnom području nedaleko od Poreča i šarmantnog grada Vrsara, ova moderna kuća nudi 134,95 m² stambenog prostora s bazenom i brojnim vanjskim prostorima za opuštanje. U blizini prekrasnog Limskog kanala, ova kuća pruža savršenu kombinaciju modernog života i prirodnog okruženja.
Prizemlje uključuje otvoreni dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, koje se neprimjetno povezuju s vanjskom terasom i bazenom. Na ovoj etaži nalazi se i spremište te praktičan gostinjski toalet.
Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, garderobu i pristup velikoj terasi, idealnoj za privatno uživanje na suncu. Dvije dodatne sobe dijele zajedničku kupaonicu. Kuća je opremljena klima uređajem i podnim grijanjem putem toplinske pumpe za cjelogodišnju udobnost.
Ova mirna lokacija, udaljena samo nekoliko kilometara od najbližih plaža i slikovitog grada Vrsara, nudi savršeno utočište za obiteljski odmor ili trajno stanovanje.
Značajke lokacije: Ova nekretnina smještena je u blizini zadivljujućeg Limskog kanala i samo kratku vožnju od Vrsara, prekrasnog obalnog grada poznatog po živahnoj turističkoj ponudi, marinama i plažnim odmaralištima. Područje je idealno za ljubitelje prirode i one koji traže mir bez odricanja od pogodnosti.
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 5
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 3.866 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
874.668 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.177 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.284 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
440.000 € 1.517 €/m²
Višnjan okolica – Romantično imanje u srcu prirode s velikim potencijalom
Poreč
- 290 m²
450.000 € 3.600 €/m²
Istra, Poreč okolica, Obiteljska kuća na mirnoj lokaciji, nadomak grada i svo
Poreč
- 125 m²