Kuća, Poreč 134m² - 440.000 €

Novo 5

Istra, Poreč – Moderna kuća s bazenom u mirnom okruženju blizu Vrsara

Istra, Poreč – Moderna kuća s bazenom u mirnom okruženju blizu Vrsara — fotografija 2

Istra, Poreč – Moderna kuća s bazenom u mirnom okruženju blizu Vrsara — fotografija 3

Istra, Poreč – Moderna kuća s bazenom u mirnom okruženju blizu Vrsara — fotografija 4

Istra, Poreč – Moderna kuća s bazenom u mirnom okruženju blizu Vrsara — fotografija 5

Tip

Kuća

Površina

134 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 440.000€

Površina: 134 m2 (3 283 €/m2)

Površina zemljišta: 536

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 71804

Opis

Istra, Poreč – Moderna kuća s bazenom u mirnom okruženju blizu Vrsara

Smještena u mirnom području nedaleko od Poreča i šarmantnog grada Vrsara, ova moderna kuća nudi 134,95 m² stambenog prostora s bazenom i brojnim vanjskim prostorima za opuštanje. U blizini prekrasnog Limskog kanala, ova kuća pruža savršenu kombinaciju modernog života i prirodnog okruženja.

Prizemlje uključuje otvoreni dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, koje se neprimjetno povezuju s vanjskom terasom i bazenom. Na ovoj etaži nalazi se i spremište te praktičan gostinjski toalet.

Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, garderobu i pristup velikoj terasi, idealnoj za privatno uživanje na suncu. Dvije dodatne sobe dijele zajedničku kupaonicu. Kuća je opremljena klima uređajem i podnim grijanjem putem toplinske pumpe za cjelogodišnju udobnost.

Ova mirna lokacija, udaljena samo nekoliko kilometara od najbližih plaža i slikovitog grada Vrsara, nudi savršeno utočište za obiteljski odmor ili trajno stanovanje.

Značajke lokacije: Ova nekretnina smještena je u blizini zadivljujućeg Limskog kanala i samo kratku vožnju od Vrsara, prekrasnog obalnog grada poznatog po živahnoj turističkoj ponudi, marinama i plažnim odmaralištima. Područje je idealno za ljubitelje prirode i one koji traže mir bez odricanja od pogodnosti.

Kontakt informacije:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 5

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 894.168 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 749.000 € · -41% (ispod medijane)

226.600 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.284 €/m² Prosjek: 4.047 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.947 €/m² · -17% (ispod medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

894.168 €

Medijana: 749.000 €

Prosječna površina

231,1 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.047 €/m²

Medijana: 3.947 €/m²

Raspon cijena

226.600 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 749.000 € (prosjek 894.168 €), a medijana po m² 3.947 €/m² (prosjek 4.047 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	749.000 €	3.947 €	4.047 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -41%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -45%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -49%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 894.168 €, prosječna površina 231,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.047 €/m². Raspon cijena kreće se od 226.600 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 78.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

78.143 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (78%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (45%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 894.168 €, a medijana 749.000 €. Tržišni raspon kreće se od 226.600 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.284 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.047 €/m², medijana 3.947 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 894.168 €, a medijana 749.000 €. Raspon cijena kreće se od 226.600 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.047 €/m², medijana je 3.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,1 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 894.168 € (medijana 749.000 €), prosječna površina 231,1 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.