Kuca, Poreč 80m² - 310.000 €

10

Poreč, okolica, Renovirana kuća na kraju niza s bazenom...

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 310.000€

Površina: 80 m2 (3 875 €/m2)

Površina zemljišta: 54

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 73906

Opis

U okolici Poreča, 6 km od grada i 4 km od mora, prodaje se potpuno renovirana kamena kuća, posljednja u nizu, s dvije etaže i ukupne površine 80 m². Smještena u mirnom okruženju, spaja autentični istarski stil s modernom udobnošću. Prizemlje obuhvaća dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu te natkrivenu terasu s kaminom. Dvorište površine 54 m² pruža privatni prostor za opuštanje s bazenom.

U podrumu se nalaze dvije spavaće sobe, dodatna kupaonica te višenamjenska prostorija pogodna za spremište, wellness ili garderobu.
Grijanje je putem električnih radijatora, a hlađenje i dodatno grijanje omogućuje klima uređaj. Kuća je temeljito renovirana 2021. i prodaje se namještena, spremna za useljenje.Blizina Poreča i mora čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za stanovanje ili investiciju u turistički najam.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 878.032 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · -56% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.875 €/m² Prosjek: 4.092 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.810 €/m² · +2% (u medijani)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

878.032 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

221,3 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.092 €/m²

Medijana: 3.810 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 878.032 €), a medijana po m² 3.810 €/m² (prosjek 4.092 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	3.810 €	4.092 €	682
Split	792.500 €	3.558 € -7%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.550 € -33%	2.690 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9
Rijeka	405.000 €	2.079 € -45%	2.386 €	101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 878.032 €, prosječna površina 221,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.092 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 81.770 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

81.770 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (7%).

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 878.032 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.875 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.092 €/m², medijana 3.810 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 878.032 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.092 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,3 m² (medijana 183,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 878.032 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 221,3 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.