Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 210m2, 1100000e, id100733

Novo 5

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.100.000€

Površina: 210 m2 (5 238 €/m2)

Površina zemljišta: 749

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 100733

Opis

POREČ, ISTRA, u ponudi imamo modernu kuću u okolici Poreča, nalazi se na mirnoj lokaciji u Porečkom zaleđu te izvrsno je prometno povezana s gradom i plažama.

Udaljena je svega 4 km od Poreča što ju čini idealnim domom za obiteljski život ili investicija u svrhu turističkog najma.

Kuća ima šarmantan, univerzalni stil s dozom luksuzna koji nas dočekuje već na samom ulazu u kuću. Velika, masivna hrastova vrata u kombinaciji sa aluminijem punim profilom protežu od poda do stropa - ostavljaju fantastičan prvi dojam.
Ulazni prostor izvrsno je osvijetljen prirodnom svjetlošću zahvaljujuću velikim staklenim stijenama.

Vila od ukupno 210 m² proteže se na prizemlje i prvi kat.
U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, otvoreni dnevni boravaka, kuhinja s blagovaonicom , dodatna kupaonica i mala smočnica/ostava.

Na 1. kat imamo još dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i terasu na središnjem dijelu kuće.

• Kuća je opremljena aluminijskom stolarijom u antracit boji s električnim žaluzinama,
• Grijanje i hlađenje riješeno je podnim grijanjem s dizalicom topline te klima uređajima - Gree.
• Kupaonice su opremljene isključivo brendiranom opremom i sanitarijama Laufen.
• Na ulaznom hall-u i dnevnom boravku postavljen je izuzetno kvalitetni talijanski mramor, dok su sobe opremljene prvorazrednim pločicama u izvedbi imitacije drva.
• Grijani bazen obložen je velikim formatom talijanske keramike.
• Nekretnina je os

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 829.141 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 688.000 € · +60% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.238 €/m² Prosjek: 4.026 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.756 €/m² · +39% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

829.141 €

Medijana: 688.000 €

Prosječna površina

214,1 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.026 €/m²

Medijana: 3.756 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 688.000 € (prosjek 829.141 €) i medijanu od 3.756 €/m² (prosjek 4.026 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +23%	4.442 €	15
Poreč trenutni	688.000 €	3.756 €	4.026 €	683
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.833 € -25%	2.949 €	168
Rijeka	450.000 €	2.351 € -37%	2.762 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 829.141 €, prosječna površina 214,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.026 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 94.376 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

94.376 €

U Poreč najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (70%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (7%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 829.141 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 688.000 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.238 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.026 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 3.756 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 829.141 €, a medijana 688.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.026 €/m², medijana je 3.756 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,1 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 683 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 829.141 € (medijana 688.000 €), prosječna površina 214,1 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.