Istra, Poreč, Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more
Poreč
2.050.000€
6 406 €/m2
Tip
Kuća
Površina
320 m2
Struktura
15
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 15
- Cijena
- 2.050.000€
- Površina
- 320 m2 (6 406 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1750
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 71719
Opis
Smještena u blizini šarmantnog grada Poreča, ova luksuzna vila nudi savršen spoj elegancije, udobnosti i zadivljujućih pogleda na more. Svojom lokacijom u jednoj od najtraženijih destinacija Istre, nekretnina pruža idilično utočište za one koji traže privatnost i sofisticiranost.
Ekskluzivna vila pažljivo je dizajnirana s modernom estetikom i visokokvalitetnim završnim obradama. Prekrasno uređeni vrt uključuje prostrani bazen sa sunčalištem, vanjsku blagovaonicu i roštilj, savršene za druženja ili opuštanje s obitelji i prijateljima. Prizemlje sadrži suvremenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak koji se neprimjetno povezuje s natkrivenom terasom. Na ovoj razini nalazi se i spavaća soba s kupaonicom te spremište.
Elegantne stepenice vode na prvi kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od soba uključuje pergolu s izravnim pristupom bazenu, dok druge dvije imaju privatne balkone. Velika terasa sa sunčalištem i lounge dijelom nudi neprekinuti pogled na Jadransko more. Vila je u potpunosti klimatizirana i opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama. Nekretnina također uključuje privatno parkiralište.
O Poreču
Poreč je poznat po svom mediteranskom šarmu, blagoj klimi i bogatoj kulturnoj baštini. Dom UNESCO-ove Eufrazijeve bazilike, ovaj grad savršeno spaja povijest i modernu zabavu. Područje nudi brojne rekreativne mogućnosti, uključujući biciklističke staze, vodene sportove i golf
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.500 € · +193% (iznad medijane)
Medijana: 3.908 €/m² · +64% (iznad medijane)
Prosječna cijena
840.537 €
Medijana: 699.500 €
Prosječna površina
209,5 m²
Medijana: 179,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.174 €/m²
Medijana: 3.908 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.500 € (prosjek 840.537 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.174 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 840.537 €, prosječna površina 209,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 84.395 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
84.395 €
U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (79%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 2.050.000 €, što je iznad prosjeka (144%) i iznad medijane (193%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 840.537 €, a medijana 699.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.406 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (64%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.174 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 840.537 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.174 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 209,5 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 840.537 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 209,5 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
