Poreč, Istra: Elegantna vila s pogledom na more i vinogr.
Poreč
2.050.000€
6 406 €/m2
Tip
Kuća
Površina
320 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 2.050.000€
- Površina
- 320 m2 (6 406 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1750
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 86294
Opis
Otkrijte suvremenu vilu na prodaju u Poreču koja nudi savršen spoj modernog dizajna i autentičnog istarskog šarma. S prostranih terasa pružaju se panoramski pogledi na Jadransko more, zelene vinograde i drevne maslinike.
Ova iznimna nekretnina udobno prima do 8 osoba, što je čini idealnom za obiteljska okupljanja ili druženja s prijateljima. Vila je pet friendly, pa vaši kućni ljubimci mogu uživati u mediteranskom načinu života zajedno s vama. Besplatan bežični internet omogućuje vam da ostanete povezani bilo da radite na daljinu ili dijelite posebne trenutke online.
Vanjski prostor uključuje grijani bazen s elegantnim ležaljkama savršenim za sunčanje, kao i vanjski tuš za osvježenje u toplim ljetnim danima. Poseban kutak za roštilj poziva na pripremu svježih lokalnih delicija u društvu najmilijih.
Unutrašnjost vile pažljivo je uređena visokokvalitetnim materijalima i udobnim namještajem koji stvara topao i gostoljubiv ambijent. Svijetli dnevni prostori neprimjetno se povezuju s vanjskom terasom, omogućujući uživanje u mediteranskoj klimi tijekom cijele godine.
Ova vila predstavlja savršenu priliku za zahtjevne kupce koji traže ekskluzivnu rezidenciju u jednoj od najtraženijih istarskih lokacija, kombinirajući luksuz, privatnost i bezvremenski šarm Jadranske obale.
Poreč je poznat po svojoj živahnoj obalnoj atmosferi, povijesnim znamenitostima i vrhunskoj gastronomiji. Grad nudi raznolike aktivnosti, od istraživanja rimsk
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · +197% (iznad medijane)
Medijana: 3.866 €/m² · +66% (iznad medijane)
Prosječna cijena
874.668 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.177 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 2.050.000 €, što je iznad prosjeka (134%) i iznad medijane (197%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.406 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (66%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
2.050.000 € 6.406 €/m²
Istra, Poreč, Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more
Poreč
- 320 m²