Poreč, šarmantna autohtona istarska vila sa imanjem!
Poreč
2.075.000€
6 825 €/m2
Tip
Kuća
Površina
304 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 2.075.000€
- Površina
- 304 m2 (6 825 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1153
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 39609
Opis
Poreč, okolica, šarmantna autohtona vila sa imanjem!
Svega 11 km od centra Poreča i njegovih plaža prodaje se ova autohtona kamena kuća. Nalazi se na mirnoj lokaciji, smještena na parceli preko 1300 m2 na koji se nalazi bazen sa sunčalištem, tretirani zeleni travnjak sa raznim biljem te starijim krošnjama te prostor za ljetno ručanje.
Ova kuća se sastoji od 3 etaže- podruma, prizemlja i prvog kata. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kvalitetna kuhinja koju prati blagovaona sa direktnim izlazom na vanjsku kuhinju, terasu i bazen, jedna soba sa kupaonom te spavaća soba sa turskom i finskom saunom. Na katu se nalaze ostale dvije sobe sa kupaonama od kojih svaka ima svoju terasu sa kojih se pruža pogled na prirodu i more. U podrumu kuće se nalazi klimatizirana konoba sa vinotekom i šankom.
Kuća se grije centralnim podnim grijanjem, ventil konvektorima te u dnevnom boravku se nalazi kamin.
Ova kuća je idealna za pravi doživljaj Istre. Uspješno se izdaje tijekom ljetnih mjeseci tako da je i prilika za investiciju.
ID KOD AGENCIJE: 1031-444
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · +201% (iznad medijane)
Medijana: 3.866 €/m² · +77% (iznad medijane)
Prosječna cijena
875.224 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,5 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.175 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 2.075.000 €, što je iznad prosjeka (137%) i iznad medijane (201%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.826 €/m², što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (77%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
2.100.000 € 4.118 €/m²
Istra, Poreč, Apartmanska kuća s bazenom i velikim vrtom na prodaju
Poreč
- 510 m²
2.050.000 € 6.406 €/m²
Istra, Poreč, Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more
Poreč
- 320 m²
