Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 258m2, 1290000e, id92189

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

258 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.290.000€

Površina: 258 m2 (5 000 €/m2)

Površina zemljišta: 1005

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 92189

Opis

Istra, Poreč, okolica – moderna vila s bazenom i otvorenim pogledom na more

Na atraktivnoj lokaciji, u novoizgrađenom naselju s kompletnom infrastrukturom, smještena je ova suvremena prizemnica stambene površine 258m² na parceli od 1005 m². Položaj u prvom redu naselja, uz maslinike i zelenilo, jamči mir, privatnost i otvoren pogled prema moru u daljini.

Kuća je projektirana s naglaskom na udobnost, estetiku i vrhunsku funkcionalnost. Svi prostori nalaze se na jednoj etaži, što osigurava ugodan i praktičan boravak.
Unutrašnjost se sastoji od elegantnog ulaznog hodnika, četiri luksuzne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjskog toaleta, ostave te prostranog open-space prostora: dnevnog boravka, kuhinje s otokom i blagovaonice. Impozantna staklena stijena pune visine otvara se prema sunčalištu i grijanim bazenom, povezujući unutarnji i vanjski prostor u jednu harmoničnu cjelinu.
Interijer je u potpunosti opremljen dizajnerskim namještajem renomiranih brendova, dok troslojna stakla, aluminijska stolarija, spušteni stropovi i podne obloge od kvalitetne keramike naglašavaju razinu izvedbe.

Grijanje i hlađenje osigurani su podnim grijanjem sa dizalicom topline te klima uređajima. Cijela vila opremljena je Smart Home sustavom, optikom za brz internet, video nadzorom i alarmom, a energetski certifikat A jamči nisku potrošnju i visoku učinkovitost.
Uređeno dvorište donosi sve što je potrebno za opuštanje i uživanje: grijani bazen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.290.000 € Prosjek: 816.781 € · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 692.500 € · +86% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 3.991 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.838 €/m² · +30% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

816.781 €

Medijana: 692.500 €

Prosječna površina

211,1 m²

Medijana: 181,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.991 €/m²

Medijana: 3.838 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 692.500 € (prosjek 816.781 €) i medijanu od 3.838 €/m² (prosjek 3.991 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	692.500 €	3.838 €	3.991 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -7%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	655.200 €	2.858 € -26%	2.909 €	167
Rijeka	443.500 €	2.294 € -40%	2.604 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 816.781 €, prosječna površina 211,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.991 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 100.067 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

100.067 €

U Poreč najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (70%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (24%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.290.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 816.781 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 692.500 € (+86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.991 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 3.838 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 816.781 €, a medijana 692.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.991 €/m², medijana je 3.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,1 m² (medijana 181,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 816.781 € (medijana 692.500 €), prosječna površina 211,1 m² (medijana 181,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.