Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 258m2, 1290000e, id92189

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

258 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.290.000€

Površina: 258 m2 (5 000 €/m2)

Površina zemljišta: 1005

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 92189

Opis

Istra, Poreč, okolica – moderna vila s bazenom i otvorenim pogledom na more

Na atraktivnoj lokaciji, u novoizgrađenom naselju s kompletnom infrastrukturom, smještena je ova suvremena prizemnica stambene površine 258m² na parceli od 1005 m². Položaj u prvom redu naselja, uz maslinike i zelenilo, jamči mir, privatnost i otvoren pogled prema moru u daljini.

Kuća je projektirana s naglaskom na udobnost, estetiku i vrhunsku funkcionalnost. Svi prostori nalaze se na jednoj etaži, što osigurava ugodan i praktičan boravak.
Unutrašnjost se sastoji od elegantnog ulaznog hodnika, četiri luksuzne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjskog toaleta, ostave te prostranog open-space prostora: dnevnog boravka, kuhinje s otokom i blagovaonice. Impozantna staklena stijena pune visine otvara se prema sunčalištu i grijanim bazenom, povezujući unutarnji i vanjski prostor u jednu harmoničnu cjelinu.
Interijer je u potpunosti opremljen dizajnerskim namještajem renomiranih brendova, dok troslojna stakla, aluminijska stolarija, spušteni stropovi i podne obloge od kvalitetne keramike naglašavaju razinu izvedbe.

Grijanje i hlađenje osigurani su podnim grijanjem sa dizalicom topline te klima uređajima. Cijela vila opremljena je Smart Home sustavom, optikom za brz internet, video nadzorom i alarmom, a energetski certifikat A jamči nisku potrošnju i visoku učinkovitost.
Uređeno dvorište donosi sve što je potrebno za opuštanje i uživanje: grijani bazen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.290.000 € Prosjek: 897.346 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 700.000 € · +84% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 3.850 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.725 €/m² · +34% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

897.346 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

246,2 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.850 €/m²

Medijana: 3.725 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 700.000 € (prosjek 897.346 €) i medijanu od 3.725 €/m² (prosjek 3.850 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	700.000 €	3.725 €	3.850 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -4%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.858 € -23%	2.930 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € -41%	2.519 €	101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 897.346 €, prosječna površina 246,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.850 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 111.344 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

111.344 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (29%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.290.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 897.346 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 700.000 € (+84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.850 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 3.725 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 897.346 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.850 €/m², medijana je 3.725 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 246,2 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 67,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 897.346 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 246,2 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.