Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 287m2, 1250000e, id105430

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

287 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.250.000€

Površina: 287 m2 (4 355 €/m2)

Površina zemljišta: 697

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 105430

Opis

U ekskluzivnom resortu u okolici Poreča, na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri, smještena je ova impresivna luksuzna vila koja objedinjuje vrhunsku kvalitetu gradnje, sofisticirani dizajn i potpunu privatnost. Ova nekretnina pruža savršenu ravnotežu između elegancije i funkcionalnosti te predstavlja idealan izbor za kupce koji traže prestižnu rezidenciju ili sigurnu investiciju.

Vila se prostire na 287 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže te se nalazi na uređenom zemljištu površine 697 m². Svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi se osigurala maksimalna udobnost, praktičnost i vrhunski životni standard, uz naglasak na moderan mediteranski stil.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom, povezan s elegantnom i potpuno opremljenom kuhinjom te blagovaonicom. Tu su i ostava, gostinjski toalet te jedna komforna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog boravka i spavaće sobe izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi prema pažljivo uređenom vanjskom prostoru gdje dominira privatni bazen površine 33 m² okružen mediteranskim vrtom, stvarajući savršeno okruženje za opuštanje i druženje.

Na katu vile nalaze se tri luksuzno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s očaravajućim pogledom, pružajući dodatnu razinu komfora i privatnosti za sve članove obitelji ili goste.

Interijer vile odiše elegancijom i profinjenošću zahvaljujući vrhunskom diz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 783.812 € · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.000 € · +109% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.355 €/m² Prosjek: 3.979 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.821 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.089 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

783.812 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

206,2 m²

Medijana: 166,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.979 €/m²

Medijana: 3.821 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 599.000 € (prosjek 783.812 €) i medijanu od 3.821 €/m² (prosjek 3.979 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.670 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +21%	4.435 €	15
Poreč trenutni	599.000 €	3.821 €	3.979 €	686
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	585.000 €	2.670 € -30%	2.969 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -40%	2.288 €	8
Rijeka	450.000 €	1.977 € -48%	2.167 €	102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 783.812 €, prosječna površina 206,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.979 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.847 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

68.847 €

U Poreč najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (63%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (65%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (3%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 783.812 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 599.000 € (+109%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.355 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.979 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.821 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.089 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 783.812 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.979 €/m², medijana je 3.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.089 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,2 m² (medijana 166,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 686 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 783.812 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 206,2 m² (medijana 166,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.