Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 287m2, 1250000e, id105430

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

287 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.250.000€

Površina: 287 m2 (4 355 €/m2)

Površina zemljišta: 697

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 105430

Opis

U ekskluzivnom resortu u okolici Poreča, na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri, smještena je ova impresivna luksuzna vila koja objedinjuje vrhunsku kvalitetu gradnje, sofisticirani dizajn i potpunu privatnost. Ova nekretnina pruža savršenu ravnotežu između elegancije i funkcionalnosti te predstavlja idealan izbor za kupce koji traže prestižnu rezidenciju ili sigurnu investiciju.

Vila se prostire na 287 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže te se nalazi na uređenom zemljištu površine 697 m². Svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi se osigurala maksimalna udobnost, praktičnost i vrhunski životni standard, uz naglasak na moderan mediteranski stil.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom, povezan s elegantnom i potpuno opremljenom kuhinjom te blagovaonicom. Tu su i ostava, gostinjski toalet te jedna komforna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog boravka i spavaće sobe izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi prema pažljivo uređenom vanjskom prostoru gdje dominira privatni bazen površine 33 m² okružen mediteranskim vrtom, stvarajući savršeno okruženje za opuštanje i druženje.

Na katu vile nalaze se tri luksuzno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s očaravajućim pogledom, pružajući dodatnu razinu komfora i privatnosti za sve članove obitelji ili goste.

Interijer vile odiše elegancijom i profinjenošću zahvaljujući vrhunskom diz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 865.366 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 722.500 € · +73% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.355 €/m² Prosjek: 4.100 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.775 €/m² · +15% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

865.366 €

Medijana: 722.500 €

Prosječna površina

219,0 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.100 €/m²

Medijana: 3.775 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 722.500 € (prosjek 865.366 €) i medijanu od 3.775 €/m² (prosjek 4.100 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +22%	4.442 €	15
Poreč trenutni	722.500 €	3.775 €	4.100 €	685
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -33%	2.715 €	167
Rijeka	450.000 €	2.500 € -34%	2.811 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 865.366 €, prosječna površina 219,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.100 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 93.223 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

93.223 €

U Poreč najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (70%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (7%).

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 865.366 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 722.500 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.355 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.100 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.775 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 865.366 €, a medijana 722.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.100 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,0 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 865.366 € (medijana 722.500 €), prosječna površina 219,0 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.