Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 287m2, 1250000e, id105432

6

Tip

Kuća

Površina

287 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.250.000€

Površina: 287 m2 (4 355 €/m2)

Površina zemljišta: 707

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 105432

Opis

Smještena unutar ekskluzivnog resorta u blizini Poreča, poznatog po vrhunskoj usluzi, visokoj razini sigurnosti i potpunoj privatnosti, ova elegantna luksuzna vila predstavlja savršen spoj udobnosti, kvalitete i mediteranskog načina života. Ova nekretnina idealan je izbor za kupce koji traže prestižnu lokaciju, mirno okruženje i sigurnu dugoročnu investiciju.

Vila nudi ukupnu stambenu površinu od 287 m² raspoređenu na dvije etaže, te se nalazi na lijepo uređenoj parceli od 707 m². Tlocrt je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu privatnost i funkcionalnost, uz savršenu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

U prizemlju se nalazi prostrani i svijetli dnevni boravak s velikim staklenim površinama koje vode direktno na terasu i vrt, moderna kuhinja povezana s blagovaonicom te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na vanjski prostor. Iz dnevnog boravka i spavaće sobe izlazi se u pažljivo uređeni eksterijer gdje se nalazi privatni bazen površine 36 m², sunčalište i potpuno opremljena ljetna kuhinja – idealno mjesto za opuštanje i druženje.

Na katu su smještene tri dodatne prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s otvorenim pogledom, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost.

Interijer odiše elegancijom i luksuzom, opremljen vrhunskim dizajnerskim namještajem, pažljivo odabranim materijalima i premium opremom. Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 789.980 € · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 611.500 € · +104% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 4.355 €/m² Prosjek: 3.981 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.970 €/m² · +10% (iznad medijane)

436 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

789.980 €

Medijana: 611.500 €

Prosječna površina

207,8 m²

Medijana: 163,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.981 €/m²

Medijana: 3.970 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 611.500 € (prosjek 789.980 €) i medijanu od 3.970 €/m² (prosjek 3.981 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	611.500 €	3.970 €	3.981 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -18%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.633 € -34%	2.896 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -44%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € -53%	2.063 €	102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 789.980 €, prosječna površina 207,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.981 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 85.125 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

85.125 €

U Poreč najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (59%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (58%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 789.980 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 611.500 € (+104%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.355 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.981 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.970 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 789.980 €, a medijana 611.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.981 €/m², medijana je 3.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,8 m² (medijana 163,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 789.980 € (medijana 611.500 €), prosječna površina 207,8 m² (medijana 163,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.