Kuca, Poreč 250m² - 880.000 €

8

Prekrasna kamena vila s bazenom i uređenim pogledom, Istra, Poreč

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 880.000€

Površina: 250 m2 (3 520 €/m2)

Površina zemljišta: 1400

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 14000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 72386

Opis

Na zapadnoj obali Istre nalazi se grad Poreč, jedan od najslikovitijih bisera Jadranskog mora. Relativno maleni poluotok na kojem je nastao grad, koji svjedoči o brojnim političkim, društvenim i etničkim promjenama s kojima se ovaj istarski gradić suočavao kroz povijest, svjedoči o susretu slavenskog, romaničkog i germanskog svijeta. Poreč je kroz svoju povijest prošao kroz mnoge promjene.

Prekrasna kamena vila uređena je u suvremenom stilu. 250 m2 stambenog prostora i prostrana okućnica od 1400 m2 je razlog zašto je ova nekretnina lijepa prilika.

Eksterijer i interijer vile prikazani su u nedavnom izdanju. Suvremena kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak cijeli dan osvijetljen dnevnim svjetlom pružaju ekskluzivan i ugodan ambijent.

U sklopu objekta nalaze se i tri velike spavaće sobe s kupaonicama i wc-om, koje pružaju potpunu izolaciju.

Bazen je okružen uređenim vrtom i zelenom ogradom u dnevnom boravku koja vodi do njega. Ova zadivljujuća kuća, koja se odlikuje suvremenim dizajnom interijera i tradicionalnom mediteranskom gradnjom, nalazi se u osamljenom dijelu zaseoka i uključuje ljetnu kuhinju, među ostalim sadržajima.

Ima sve bitne karakteristike za iznajmljivanje i miran obiteljski život, uz kratku vožnju do mora, prekrasne plaže, te prve trgovine i restorane.

ID KOD AGENCIJE: ALG-889

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 880.000 € Prosjek: 935.122 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 764.000 € · +15% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.520 €/m² Prosjek: 4.317 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.899 €/m² · -10% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

935.122 €

Medijana: 764.000 €

Prosječna površina

222,8 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.317 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 764.000 € (prosjek 935.122 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.317 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	764.000 €	3.899 €	4.317 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -9%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.802 € -28%	2.930 €	162
Rijeka	450.000 €	2.387 € -39%	2.751 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 935.122 €, prosječna površina 222,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.317 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 102.109 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

102.109 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 880.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 935.122 €, a medijana 764.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.520 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.317 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 935.122 €, a medijana 764.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.317 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,8 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 935.122 € (medijana 764.000 €), prosječna površina 222,8 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.