Luksuzna dizajnerska vila s pogledom na more i bazenom u okolici Poreča
Poreč
850.000€
5 089 €/m2
Tip
Kuća
Površina
167 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 167 m2 (5 089 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 111074
Opis
U mirnom dijelu okolice Poreča smještena je ova elegantna novogradnja koja spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i udobnost mediteranskog načina života. Vila se prostire na 132 m² stambene površine te se nalazi na lijepo uređenoj parceli od 500 m² koja pruža privatnost i dovoljno prostora za opuštanje.
Poseban ugođaj ovoj nekretnini daju otvoreni pogled na more, prostrana terasa i bazen površine 44 m², savršeni za uživanje tijekom toplijih mjeseci. Interijer je pažljivo osmišljen i opremljen kvalitetnim dizajnerskim namještajem, a vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Raspored prostorija osigurava funkcionalnost i udobnost svakodnevnog života. Vila se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, zasebnog gostinjskog WC-a te otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Velike aluminijske staklene stijene ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom i stvaraju skladnu povezanost unutarnjeg i vanjskog dijela kuće.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine ugrađen je sustav grijanja putem dizalice topline, dok su sve prostorije klimatizirane. Na okućnici se nalaze i dva privatna parkirna mjesta.
Ova luksuzna vila idealan je izbor za sve koji traže moderan dom, elegantnu kuću za odmor ili nekretninu koja nudi vrhunsku kvalitetu života u mirnom okruženju, na svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i obale Jadranskog mora.
ID KOD AGENCIJE: 1053-38
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 683.000 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 3.837 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
835.801 €
Medijana: 683.000 €
Prosječna površina
210,4 m²
Medijana: 178,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.110 €/m²
Medijana: 3.837 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 683.000 € (prosjek 835.801 €), a medijana po m² 3.837 €/m² (prosjek 4.110 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.801 €, prosječna površina 210,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.110 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 83.857 €).
Sniženih oglasa
28%
28/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
83.857 €
U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 835.801 €, a medijana 683.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.090 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (33%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.110 €/m², medijana 3.837 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 835.801 €, a medijana 683.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.110 €/m², medijana je 3.837 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 210,4 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.801 € (medijana 683.000 €), prosječna površina 210,4 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
850.000 € 2.833 €/m²
Autentična istarska vila u okolici Poreča – potrebna manja ulaganja
Poreč
- 300 m²