Prekrasna vila s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč
Poreč
750.000€
3 125 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 240 m2 (3 125 €/m2)
- Površina zemljišta
- 923
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 72111
Opis
Poreč je popularno ljetovalište na obali istarskog poluotoka u zapadnoj Hrvatskoj. U povijesnom starom gradu, kompleks Eufrazijeve bazilike iz 6. stoljeća poznat je po bizantskim mozaicima optočenim dragim kamenjem. Obala sjeverno i južno od grada privlači posjetitelje područjima za kampiranje, marinama i plažama s vodenim sportovima. Oko 6 km u unutrašnjosti nalazi se jama Baredine poznata po stalaktitnim tvorevinama.
Velebna vila s prekrasnim pogledom na more Ova prekrasna vila s odličnim pogledom na more nalazi se na zemljištu od 923 m2 i dostupna je od prizemlja. Ukupna površina je 240,32 m2 i raspoređena je na dvije etaže.
Ulaskom u vilu dolazimo do prizemlja imanja. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, otvorene kuhinje, blagovaonice i dvije udobne spavaće sobe, svaka sa kupaonicom, wc-om, uredom, skladištem i vanjskom garažom.
Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu na kojoj se nalazi bazen od 42 četvorna metra sa solarijem. Staklene stijene bit će postavljene kroz dnevnu sobu kako bi propuštale puno sunčeve svjetlosti, dajući prostoru odličan izvor svjetla.
Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s panoramskim pogledom na more. Grijanje vile je podno grijanje s toplinskim pumpama, klima uređaji u spavaćim i dnevnim boravcima te peći na drva ili pelete koje budući vlasnici mogu ugraditi po potrebi.
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 742.500 € · +1% (u medijani)
Medijana: 4.095 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
875.062 €
Medijana: 742.500 €
Prosječna površina
208,4 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.233 €/m²
Medijana: 4.095 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.800.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 742.500 € (prosjek 875.062 €) i medijanu od 4.095 €/m² (prosjek 4.233 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.062 €, prosječna površina 208,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.233 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 5% oglasa za kuća (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 56.626 €).
Sniženih oglasa
5%
5/98
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
56.626 €
U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (52%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 875.062 € (14%) i u medijani od medijane od 742.500 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.233 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 4.095 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 875.062 €, a medijana 742.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.233 €/m², medijana je 4.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 208,4 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 34,0 do 744,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.062 € (medijana 742.500 €), prosječna površina 208,4 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Kuća s bazenom s 3 spavaće sobe, bazenom i krovnom terasom
- 750.000€ 170 m2
Vila u nizu 1 kilometar do mora, bazenom, dvije spavaće sobe
- 750.000€ 117 m2
Poreč - kuća 1 kilometar do mora s bazenom i 2 spavaće sobe
- 750.000€ 117 m2
POREČ, VILA S BAZENOM SA UHODANIM TURISTIČKIM NAJMOM
- 750.000€ 168 m2
Poreč, okolica, luksuzna villa s pogledom more
- 750.000€ 193 m2
Poreč, okolica, prostrana kuća na traženoj lokaciji
- 750.000€ 240 m2
Impresivna vila u Roh Bau fazi nadomak Poreča
- 750.000€ 375 m2
Poreč, okolica, višestambena vila s bazenom!
- 750.000€ 485 m2
Poreč, okolica - kuća s dvorištem u centru
- 750.000€ 330 m2
Apartmanska kuća sa 4 stana nedaleko od Poreča
- 750.000€ 428 m2
Istra, Poreč: Rustikalna kamena vila s bazenom kraj Poreča
- 750.000€ 262 m2
Poreč, apartmanska kuća sa bazenom i prostranom okućnicom!
- 750.000€ 467 m2