Prekrasna vila s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč

Poreč

750.000€

3 125 €/m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
750.000€
Površina
240 m2 (3 125 €/m2)
Površina zemljišta
923
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
06.09.2026
ID
72111

Opis

Poreč je popularno ljetovalište na obali istarskog poluotoka u zapadnoj Hrvatskoj. U povijesnom starom gradu, kompleks Eufrazijeve bazilike iz 6. stoljeća poznat je po bizantskim mozaicima optočenim dragim kamenjem. Obala sjeverno i južno od grada privlači posjetitelje područjima za kampiranje, marinama i plažama s vodenim sportovima. Oko 6 km u unutrašnjosti nalazi se jama Baredine poznata po stalaktitnim tvorevinama.

Velebna vila s prekrasnim pogledom na more Ova prekrasna vila s odličnim pogledom na more nalazi se na zemljištu od 923 m2 i dostupna je od prizemlja. Ukupna površina je 240,32 m2 i raspoređena je na dvije etaže.

Ulaskom u vilu dolazimo do prizemlja imanja. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, otvorene kuhinje, blagovaonice i dvije udobne spavaće sobe, svaka sa kupaonicom, wc-om, uredom, skladištem i vanjskom garažom.

Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu na kojoj se nalazi bazen od 42 četvorna metra sa solarijem. Staklene stijene bit će postavljene kroz dnevnu sobu kako bi propuštale puno sunčeve svjetlosti, dajući prostoru odličan izvor svjetla.

Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s panoramskim pogledom na more. Grijanje vile je podno grijanje s toplinskim pumpama, klima uređaji u spavaćim i dnevnim boravcima te peći na drva ili pelete koje budući vlasnici mogu ugraditi po potrebi.

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 875.062 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 742.500 € · +1% (u medijani)
90.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 3.125 €/m² Prosjek: 4.233 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.095 €/m² · -24% (ispod medijane)
1.133 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

875.062 €

Medijana: 742.500 €

Prosječna površina

208,4 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.233 €/m²

Medijana: 4.095 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 742.500 € (prosjek 875.062 €) i medijanu od 4.095 €/m² (prosjek 4.233 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 742.500 € 4.095 € 4.233 € 678
Split 792.500 € 3.558 € -13% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.357 € 19
Pula 610.000 € 2.500 € -39% 2.789 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9
Rijeka 420.000 € 2.047 € -50% 2.251 € 101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.062 €, prosječna površina 208,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.233 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za kuća (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 56.626 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

56.626 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 76 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 26 ogl. · 27%
iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (52%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 84 od 98 ogl. · 86%
Terasa 51 od 98 ogl. · 52%
Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 875.062 € (14%) i u medijani od medijane od 742.500 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.233 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 4.095 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 875.062 €, a medijana 742.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.233 €/m², medijana je 4.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,4 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 34,0 do 744,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.062 € (medijana 742.500 €), prosječna površina 208,4 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine