Reklama

Prekrasna vila s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč

Poreč

750.000€

3 125 €/m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
750.000€
Površina
240 m2 (3 125 €/m2)
Površina zemljišta
923
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
02.11.2026
ID
72111
Reklama

Opis

Poreč je popularno ljetovalište na obali istarskog poluotoka u zapadnoj Hrvatskoj. U povijesnom starom gradu, kompleks Eufrazijeve bazilike iz 6. stoljeća poznat je po bizantskim mozaicima optočenim dragim kamenjem. Obala sjeverno i južno od grada privlači posjetitelje područjima za kampiranje, marinama i plažama s vodenim sportovima. Oko 6 km u unutrašnjosti nalazi se jama Baredine poznata po stalaktitnim tvorevinama.

Velebna vila s prekrasnim pogledom na more Ova prekrasna vila s odličnim pogledom na more nalazi se na zemljištu od 923 m2 i dostupna je od prizemlja. Ukupna površina je 240,32 m2 i raspoređena je na dvije etaže.

Ulaskom u vilu dolazimo do prizemlja imanja. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, otvorene kuhinje, blagovaonice i dvije udobne spavaće sobe, svaka sa kupaonicom, wc-om, uredom, skladištem i vanjskom garažom.

Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu na kojoj se nalazi bazen od 42 četvorna metra sa solarijem. Staklene stijene bit će postavljene kroz dnevnu sobu kako bi propuštale puno sunčeve svjetlosti, dajući prostoru odličan izvor svjetla.

Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s panoramskim pogledom na more. Grijanje vile je podno grijanje s toplinskim pumpama, klima uređaji u spavaćim i dnevnim boravcima te peći na drva ili pelete koje budući vlasnici mogu ugraditi po potrebi.

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 813.683 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +15% (iznad medijane)
195.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.125 €/m² Prosjek: 4.027 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.775 €/m² · -17% (ispod medijane)
436 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

813.683 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

219,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.027 €/m²

Medijana: 3.775 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 650.000 € (prosjek 813.683 €), a medijana po m² 3.775 €/m² (prosjek 4.027 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 650.000 € 3.775 € 4.027 € 680
Zadar 599.000 € 3.265 € -14% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Rijeka 417.500 € 2.208 € -42% 2.472 € 93
Zagreb 485.000 € 2.207 € -42% 2.476 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -47% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 813.683 €, prosječna površina 219,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.027 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 84.605 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

84.605 €

U Poreč najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%
Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 813.683 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.027 €/m², medijana 3.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 813.683 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.027 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 74,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 813.683 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 219,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt