Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 158m2, 410000e, id96243

10

Tip

Kuća

Površina

158 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 410.000€

Površina: 158 m2 (2 594 €/m2)

Površina zemljišta: 326

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 96243

Opis

Na prodaju je atraktivna dvojna kuća smještena u mirnom rezidencijalnom okruženju, svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i prvih plaža te pogledom na more. Nekretnina ukupne površine 158 m² prostire se na dvije etaže — prizemlje i kat, pri čemu je svaka etaža uređena kao zasebna stambena jedinica, što pruža dodatnu privatnost i raznovrsne mogućnosti korištenja. Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora, hodnika s ostavom, kuhinje povezane s blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice te jedne spavaće sobe.
Na prvom kau se nalazi hodnik, dnevni boravak s izlazom na veliku terasu, blagovaonica, kuhinja, kupaonica i spavaća soba. Oba stana opremljena su klima uređajima za grijanje i hlađenje, dok prizemni stan dodatno raspolaže peći na pelete, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom hladnijih mjeseci.

Na okućnici se nalazi predivan natkriveni prostor za objedovanje, roštilj te vrtna kućica. Kući pripadaju dva parkirna mjesta. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, blizini mora i svih potrebnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, korištenje kao kuća za odmor ili investiciju u turistički najam.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 789.980 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 611.500 € · -33% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 2.595 €/m² Prosjek: 3.981 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.970 €/m² · -35% (ispod medijane)

436 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

789.980 €

Medijana: 611.500 €

Prosječna površina

207,8 m²

Medijana: 163,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.981 €/m²

Medijana: 3.970 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 611.500 € (prosjek 789.980 €) i medijanu od 3.970 €/m² (prosjek 3.981 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	611.500 €	3.970 €	3.981 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -18%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.633 € -34%	2.896 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -44%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € -53%	2.063 €	102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 789.980 €, prosječna površina 207,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.981 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 85.125 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

85.125 €

U Poreč najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (59%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (58%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 789.980 € (48%) i ispod medijane od medijane od 611.500 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.595 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.981 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 3.970 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 789.980 €, a medijana 611.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.981 €/m², medijana je 3.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,8 m² (medijana 163,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 789.980 € (medijana 611.500 €), prosječna površina 207,8 m² (medijana 163,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.