Prodaje se prekrasna istarska kamena kuća u okolici Poreča – potpuno renovi
Poreč
585.000€
4 270 €/m2
Tip
Kuća
Površina
137 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 585.000€
- Površina
- 137 m2 (4 270 €/m2)
- Površina zemljišta
- 535
- Grijanje
- Podno grijanje
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 96236
Opis
U mirnom okruženju nedaleko Poreča smjestila se autentična istarska kuća. Odlična prometna povezanost omogućuje brz pristup aerodromima u Puli, Veneciji i Ljubljani, dok su prekrasne plaže udaljene svega 15 minuta vožnje.
Kuća je upravo kompletno adaptirana, pri čemu je vlasnik pažljivo birao samo najkvalitetnije materijale. Prostire se na 137,58 m², raspoređenih na tri etaže povezane elegantnim unutarnjim stepeništem sa staklenom stijenom koja unosi dodatnu svjetlost i naglašava spoj modernog dizajna i tradicionalnih kamenih zidova.
U prizemlju se nalazi open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, te kupaonica. Gornje etaže namijenjene su odmoru i privatnosti, svaka s prostranom en suite spavaćom sobom i pogledom na more.
Na uređenoj okućnici od 535 m² nalazi se bazen od 40 m², sunčalište, pergola i ljetna kuhinja, okruženi njegovanim mediteranskim vrtom – savršeno mjesto za opuštanje u potpunoj privatnosti.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena – ključ u ruke.
Karakteristike:
podno grijanje
klima uređaji na svakom katu
PVC stolarija s troslojnim staklom
Za sve dodatne informacije i razgled – slobodno nas kontaktirajte.
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugo
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 682.500 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 3.808 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
817.231 €
Medijana: 682.500 €
Prosječna površina
220,5 m²
Medijana: 181,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.920 €/m²
Medijana: 3.808 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 682.500 € (prosjek 817.231 €), a medijana po m² 3.808 €/m² (prosjek 3.920 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 817.231 €, prosječna površina 220,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.920 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 119.533 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
119.533 €
U Poreč najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (29%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 585.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 817.231 €, a medijana 682.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.270 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.920 €/m², medijana 3.808 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 817.231 €, a medijana 682.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.920 €/m², medijana je 3.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 220,5 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 74,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 817.231 € (medijana 682.500 €), prosječna površina 220,5 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska