Reklama

Prodaje se prekrasna istarska kamena kuća u okolici Poreča – potpuno renovi

Poreč

585.000€

4 270 €/m2

Tip

Kuća

Površina

137 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
585.000€
Površina
137 m2 (4 270 €/m2)
Površina zemljišta
535
Grijanje
Podno grijanje
Ažuriran
11.09.2026
ID
96236
Reklama

Opis

U mirnom okruženju nedaleko Poreča smjestila se autentična istarska kuća. Odlična prometna povezanost omogućuje brz pristup aerodromima u Puli, Veneciji i Ljubljani, dok su prekrasne plaže udaljene svega 15 minuta vožnje.
Kuća je upravo kompletno adaptirana, pri čemu je vlasnik pažljivo birao samo najkvalitetnije materijale. Prostire se na 137,58 m², raspoređenih na tri etaže povezane elegantnim unutarnjim stepeništem sa staklenom stijenom koja unosi dodatnu svjetlost i naglašava spoj modernog dizajna i tradicionalnih kamenih zidova.
U prizemlju se nalazi open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, te kupaonica. Gornje etaže namijenjene su odmoru i privatnosti, svaka s prostranom en suite spavaćom sobom i pogledom na more.
Na uređenoj okućnici od 535 m² nalazi se bazen od 40 m², sunčalište, pergola i ljetna kuhinja, okruženi njegovanim mediteranskim vrtom – savršeno mjesto za opuštanje u potpunoj privatnosti.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena – ključ u ruke.

Karakteristike:
podno grijanje
klima uređaji na svakom katu
PVC stolarija s troslojnim staklom

Za sve dodatne informacije i razgled – slobodno nas kontaktirajte.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugo

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 585.000 € Prosjek: 817.231 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 682.500 € · -14% (ispod medijane)
170.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.270 €/m² Prosjek: 3.920 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.808 €/m² · +12% (iznad medijane)
436 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

817.231 €

Medijana: 682.500 €

Prosječna površina

220,5 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.920 €/m²

Medijana: 3.808 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 682.500 € (prosjek 817.231 €), a medijana po m² 3.808 €/m² (prosjek 3.920 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 682.500 € 3.808 € 3.920 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -7% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -14% 3.357 € 19
Pula 519.500 € 2.818 € -26% 2.988 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -41% 2.153 € 9
Rijeka 387.000 € 2.125 € -44% 2.477 € 101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 817.231 €, prosječna površina 220,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.920 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 119.533 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

119.533 €

U Poreč najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (65%).

iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (29%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 585.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 817.231 €, a medijana 682.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.270 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.920 €/m², medijana 3.808 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 817.231 €, a medijana 682.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.920 €/m², medijana je 3.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,5 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 74,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 817.231 € (medijana 682.500 €), prosječna površina 220,5 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

585.000 €

Kontakt