Kuća, Poreč 147m² - 420.000 €

Novo 6

Poreč – šarmantna prizemnica s bazenom i autentičnim istarskim ugođajem

Poreč – šarmantna prizemnica s bazenom i autentičnim istarskim ugođajem — fotografija 2

Poreč – šarmantna prizemnica s bazenom i autentičnim istarskim ugođajem — fotografija 3

Poreč – šarmantna prizemnica s bazenom i autentičnim istarskim ugođajem — fotografija 4

Poreč – šarmantna prizemnica s bazenom i autentičnim istarskim ugođajem — fotografija 5

Poreč – šarmantna prizemnica s bazenom i autentičnim istarskim ugođajem — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

147 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 420.000€

Površina: 147 m2 (2 857 €/m2)

Površina zemljišta: 324

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 94333

Opis

Istra, Poreč – šarmantna prizemnica s bazenom i autentičnim ugođajem

U okolici Poreča, svega 4 kilometra od mora i plaža, prodaje se villa Val, predivna prizemnica s bazenom i uređenim vrtom, smještena u mirnom i zelenom okruženju koje pruža potpuni osjećaj privatnosti i opuštanja.

Kuća površine 147 m², sagrađena 2013. godine, nalazi se na parceli od 324 m² i ističe se originalnim arhitektonskim konceptom u obliku slova H, koji spaja dvije manje “istarske kuće” povezane staklenim hodnikom. Takav raspored omogućuje prirodnu podjelu na dnevni i noćni dio te stvara intimno unutarnje dvorište – savršeno za uživanje u jutarnjoj kavi, miru i zelenilu.

Unutrašnjost vile spaja autentične istarske elemente s modernim detaljima i tematski uređenim prostorijama poput „black box“ kupaonice, filmske i shabby chic spavaće sobe.
Kuća se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i ostave, a iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen.

Kvalitetna gradnja i pažljivo birani materijali jamče udobnost tijekom cijele godine, dok mirna mikrolokacija i blizina mora čine ovu vilu savršenom kombinacijom mediteranskog šarma i suvremenog dizajna.

Ova nekretnina je rijetka prilika na tržištu – idealna za obiteljski život, luksuzan odmor ili investiciju u turizam.

Kontaktirajte nas za više informacija i organizaciju razgledavanja!

ID KOD AGENCIJE: 1047-208

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 904.909 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 735.000 € · -43% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.857 €/m² Prosjek: 4.165 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.081 €/m² · -30% (ispod medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

904.909 €

Medijana: 735.000 €

Prosječna površina

227,7 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.165 €/m²

Medijana: 4.081 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 735.000 € (prosjek 904.909 €), a medijana po m² 4.081 €/m² (prosjek 4.165 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	735.000 €	4.081 €	4.165 €	682
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	618.000 €	2.540 € -38%	2.766 €	161
Rijeka	405.000 €	2.351 € -42%	2.613 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 904.909 €, prosječna površina 227,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.165 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 79.907 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

79.907 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (78%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (44%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 84 od 98 ogl. · 86%

Terasa 43 od 98 ogl. · 44%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 904.909 €, a medijana 735.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.857 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.165 €/m², medijana 4.081 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 904.909 €, a medijana 735.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.990.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.165 €/m², medijana je 4.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,7 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 34,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 904.909 € (medijana 735.000 €), prosječna površina 227,7 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.