Poreč – šarmantna prizemnica s bazenom i autentičnim istarskim ugođajem
Poreč
420.000€
2 857 €/m2
Tip
Kuća
Površina
147 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 147 m2 (2 857 €/m2)
- Površina zemljišta
- 324
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 94333
Opis
Istra, Poreč – šarmantna prizemnica s bazenom i autentičnim ugođajem
U okolici Poreča, svega 4 kilometra od mora i plaža, prodaje se villa Val, predivna prizemnica s bazenom i uređenim vrtom, smještena u mirnom i zelenom okruženju koje pruža potpuni osjećaj privatnosti i opuštanja.
Kuća površine 147 m², sagrađena 2013. godine, nalazi se na parceli od 324 m² i ističe se originalnim arhitektonskim konceptom u obliku slova H, koji spaja dvije manje “istarske kuće” povezane staklenim hodnikom. Takav raspored omogućuje prirodnu podjelu na dnevni i noćni dio te stvara intimno unutarnje dvorište – savršeno za uživanje u jutarnjoj kavi, miru i zelenilu.
Unutrašnjost vile spaja autentične istarske elemente s modernim detaljima i tematski uređenim prostorijama poput „black box“ kupaonice, filmske i shabby chic spavaće sobe.
Kuća se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i ostave, a iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen.
Kvalitetna gradnja i pažljivo birani materijali jamče udobnost tijekom cijele godine, dok mirna mikrolokacija i blizina mora čine ovu vilu savršenom kombinacijom mediteranskog šarma i suvremenog dizajna.
Ova nekretnina je rijetka prilika na tržištu – idealna za obiteljski život, luksuzan odmor ili investiciju u turizam.
Kontaktirajte nas za više informacija i organizaciju razgledavanja!
ID KOD AGENCIJE: 1047-208
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 682.500 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 3.808 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
817.231 €
Medijana: 682.500 €
Prosječna površina
220,5 m²
Medijana: 181,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.920 €/m²
Medijana: 3.808 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 682.500 € (prosjek 817.231 €), a medijana po m² 3.808 €/m² (prosjek 3.920 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 817.231 €, prosječna površina 220,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.920 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 119.533 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
119.533 €
U Poreč najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (29%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 817.231 €, a medijana 682.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.857 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.920 €/m², medijana 3.808 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 817.231 €, a medijana 682.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.920 €/m², medijana je 3.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 220,5 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 74,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 817.231 € (medijana 682.500 €), prosječna površina 220,5 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
420.000 € 3.500 €/m²
Prodaja prizemnice s bazenom , blizu Poreča – 120 m², namještena...
Poreč
- 120 m²
410.000 € 2.595 €/m²
Prodaja dvojne kuće s 2 stana u Poreču – 158 m², 4 km od grada i mora...
Poreč
- 158 m²