Istra, Poreč- okolica, novogradnja, kuća s bazenom
Valkarin, Poreč
467.000€
4 096 €/m2
Tip
Kuća
Površina
114 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 467.000€
- Površina
- 114 m2 (4 096 €/m2)
- Površina zemljišta
- 380
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.09.2026
- ID
- 108749
Opis
U ponudi je moderna kuća - prizemnica s bazenom smještena u mirnom novom naselju, u okolici Poreča.
Nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Kuća je useljiva, a okoliš je većim dijelom uređen.
Okućnicu upotpunjuje privatni bazen 7x3m te ima osigurana 4 parkirna mjesta (2 neposredno uz ulaz te dodatna 2 uz pristupnu cestu).
Stambeni dio sastoji se od prostranog open space prostora - dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na veliku natkrivenu terasu s pogledom na bazen, tri spavaće sobe i dvije kupaonice.
U sklopu nekretnine nalazi se i natkriveno spremište od 8.8m2 te dodatni natkriveni prostor ispred terase 7.5m2.
Nekretnina je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, PVC stolarijom.
Napravljena je pripema - predinstalacije za klima uređaje u sobama i dnevnom dijelu, predinstalacije za solarnu elektranu na krovu te predinstalacija za punionicu električnih automobila na parkiralištu.
Mirna lokacija, moderna gradnja i kvalitetna oprema čine ovu nekretninu izvrsnom investicijom ili idealnim mjestom za život.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K2094
Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 3859830... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Valkarin, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 749.000 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 3.947 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
894.168 €
Medijana: 749.000 €
Prosječna površina
231,1 m²
Medijana: 185,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.047 €/m²
Medijana: 3.947 €/m²
Raspon cijena
226.600 – 2.800.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 749.000 € (prosjek 894.168 €), a medijana po m² 3.947 €/m² (prosjek 4.047 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Valkarin, Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 894.168 €, prosječna površina 231,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.047 €/m². Raspon cijena kreće se od 226.600 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Valkarin, Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Valkarin, Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 78.143 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
78.143 €
U Valkarin, Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Valkarin, Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Valkarin, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (45%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Valkarin, Poreč
Ovaj oglas košta 467.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 894.168 €, a medijana 749.000 €. Tržišni raspon kreće se od 226.600 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.096 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Valkarin, Poreč je oko 4.047 €/m², medijana 3.947 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Valkarin, Poreč iznosi 894.168 €, a medijana 749.000 €. Raspon cijena kreće se od 226.600 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Valkarin, Poreč iznosi oko 4.047 €/m², medijana je 3.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Valkarin, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 231,1 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Valkarin, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 894.168 € (medijana 749.000 €), prosječna površina 231,1 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska