Reklama

ŽBANDAJ, DIZAJNERSKA KUĆA S GRIJANIM BAZENOM, SAUNOM I PROSTRANOM OKUĆNICOM

Žbandaj, Poreč

1.100.000€

6 111 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.100.000€
Površina
180 m2 (6 111 €/m2)
Površina zemljišta
1058
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
7800m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.11.2026
ID
119267
Reklama

Opis

ŽBANDAJ, U ponudi imamo jedinstvenu kuću površine 181 m², smještenu u malom istarskom mjestu, nedaleko od Poreča, na prostranoj okućnici površine 1.060 m². Vješto spaja duh tradicionalne istarske arhitekture sa suvremenim elementima, stvarajući sklad koji se prirodno uklapa u okolni krajolik.

Savršen balans između klasičnog i modernog. Kuća tradicionalnog istarskog karaktera, s kosim krovom, toplom fasadom i kamenim podnožjem, nadopunjena je s tri moderna kubusa obložena keramikom u imitaciji čelika. Rezultat je arhitektonski zanimljiva cjelina u kojoj se tradicionalni materijali i suvremeni dizajn nadopunjuju na vrlo promišljen način.

Interijer odiše toplinom i profinjenošću, a hrast kao dominantan materijal povezuje različite dijelove prostora – od stepenica i terase do rebrastih drvenih panela koji diskretno skrivaju spremište. Tople zemljane nijanse i pažljivo odabrana crna rasvjetna tijela stvaraju ugodnu, opuštajuću atmosferu, dok se posebna pažnja posvećena detaljima osjeti u svakom dijelu kuće.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta, koji objedinjuje kuhinju s velikim otokom i barskim stolicama, blagovaonicu s visećim kaminom koji suptilno odvaja pojedine zone te dnevni boravak s velikim staklenim stijenama koje povezuju unutarnji prostor s okućnicom. Ulazni dio s garderobom funkcionalno je organiziran, s pristupom dnevnoj zoni i stubištu koje vodi na kat.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe

Reklama

Tržišna analiza - Žbandaj, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 888.152 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 742.500 € · +48% (iznad medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 6.111 €/m² Prosjek: 4.214 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.908 €/m² · +56% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

888.152 €

Medijana: 742.500 €

Prosječna površina

219,2 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.214 €/m²

Medijana: 3.908 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 742.500 € (prosjek 888.152 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.214 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 742.500 € 3.908 € 4.214 € 679
Zadar 599.000 € 3.265 € -16% 3.272 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -36% 4.215 € 13
Rijeka 490.000 € 2.500 € -36% 2.698 € 96
Zagreb 465.000 € 2.236 € -43% 2.403 € 56
Osijek 264.600 € 1.998 € -49% 2.099 € 10

Za kuća u Žbandaj, Poreč trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 888.152 €, prosječna površina 219,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.214 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Žbandaj, Poreč (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žbandaj, Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 88.611 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

88.611 €

U Žbandaj, Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (83%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Žbandaj, Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Žbandaj, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (80%), Garaža (9%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%
Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Žbandaj, Poreč

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 888.152 €, a medijana 742.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.111 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (56%). Prosjek za kuća u Žbandaj, Poreč je oko 4.214 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žbandaj, Poreč iznosi 888.152 €, a medijana 742.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žbandaj, Poreč iznosi oko 4.214 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za kuće u Žbandaj, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,2 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 679 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žbandaj, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 888.152 € (medijana 742.500 €), prosječna površina 219,2 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

1.100.000 €

Kontakt