ŽBANDAJ, DIZAJNERSKA KUĆA S GRIJANIM BAZENOM, SAUNOM I PROSTRANOM OKUĆNICOM
Žbandaj, Poreč
1.100.000€
6 111 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.100.000€
- Površina
- 180 m2 (6 111 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1058
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 7800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.11.2026
- ID
- 119267
Opis
ŽBANDAJ, U ponudi imamo jedinstvenu kuću površine 181 m², smještenu u malom istarskom mjestu, nedaleko od Poreča, na prostranoj okućnici površine 1.060 m². Vješto spaja duh tradicionalne istarske arhitekture sa suvremenim elementima, stvarajući sklad koji se prirodno uklapa u okolni krajolik.
Savršen balans između klasičnog i modernog. Kuća tradicionalnog istarskog karaktera, s kosim krovom, toplom fasadom i kamenim podnožjem, nadopunjena je s tri moderna kubusa obložena keramikom u imitaciji čelika. Rezultat je arhitektonski zanimljiva cjelina u kojoj se tradicionalni materijali i suvremeni dizajn nadopunjuju na vrlo promišljen način.
Interijer odiše toplinom i profinjenošću, a hrast kao dominantan materijal povezuje različite dijelove prostora – od stepenica i terase do rebrastih drvenih panela koji diskretno skrivaju spremište. Tople zemljane nijanse i pažljivo odabrana crna rasvjetna tijela stvaraju ugodnu, opuštajuću atmosferu, dok se posebna pažnja posvećena detaljima osjeti u svakom dijelu kuće.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta, koji objedinjuje kuhinju s velikim otokom i barskim stolicama, blagovaonicu s visećim kaminom koji suptilno odvaja pojedine zone te dnevni boravak s velikim staklenim stijenama koje povezuju unutarnji prostor s okućnicom. Ulazni dio s garderobom funkcionalno je organiziran, s pristupom dnevnoj zoni i stubištu koje vodi na kat.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe
Tržišna analiza - Žbandaj, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 742.500 € · +48% (iznad medijane)
Medijana: 3.908 €/m² · +56% (iznad medijane)
Prosječna cijena
888.152 €
Medijana: 742.500 €
Prosječna površina
219,2 m²
Medijana: 182,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.214 €/m²
Medijana: 3.908 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 742.500 € (prosjek 888.152 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.214 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Žbandaj, Poreč trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 888.152 €, prosječna površina 219,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.214 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Žbandaj, Poreč (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žbandaj, Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 88.611 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
88.611 €
U Žbandaj, Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (83%).
Najčešća kvadratura u Žbandaj, Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Žbandaj, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (80%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Žbandaj, Poreč
Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 888.152 €, a medijana 742.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.111 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (56%). Prosjek za kuća u Žbandaj, Poreč je oko 4.214 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žbandaj, Poreč iznosi 888.152 €, a medijana 742.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žbandaj, Poreč iznosi oko 4.214 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za kuće u Žbandaj, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 219,2 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 679 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žbandaj, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 888.152 € (medijana 742.500 €), prosječna površina 219,2 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska