Na mirnoj lokaciji u mjestu Tar, prodaje se svijetao i odlično održavan s...
Poreč
325.000€
4 333 €/m2
Tip
Stan
Površina
75 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 325.000€
- Površina
- 75 m2 (4 333 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Kat
- p
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 103146
Opis
Na mirnoj lokaciji u mjestu Tar, prodaje se svijetao i odlično održavan stan u prizemlju manje stambene zgrade.
Stan površine 75 m² orijentiran je na sunčanu stranu, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice, odvojenog WC-a i ostave. Stan je potpuno namješten namještajem po mjeri te se prodaje opremljen i spreman za useljenje.
Posebna vrijednost ove nekretnine je čak 150 m² privatnog vrta. Ispred dnevnog boravka nalazi se 50 m² ograđenog vrta s natkrivenom terasom, idealnom za opuštanje i druženje na otvorenom, dok se iza kuće prostire dodatnih 100 m² vrta sa začinskim biljem i drvećem, pružajući potpunu privatnost i uživanje u prirodi.
Stan je opremljen klima uređajem za grijanje i hlađenje, a dodatna pogodnost je dimnjak te pripremljene instalacije za centralno grijanje.
Nekretnini pripadaju četiri vlastita parkirna mjesta.
Zahvaljujući prizemnoj izvedbi, velikom vrtu i blizini mora te turističkih sadržaja poput Camp (2 km), ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam u atraktivnoj Istri.
6 km od Novigrad i Poreč te samo 1,5 km od mora.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 343.265 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 4.333 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
404.617 €
Medijana: 343.265 €
Prosječna površina
90,9 m²
Medijana: 86,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.551 €/m²
Medijana: 4.333 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj.
Tar ima prosječno 3.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 430.440 € i površinom oko 126,2 m².
Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 343.265 € (prosjek 404.617 €), a medijana po m² 4.333 €/m² (prosjek 4.551 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.872 €/m²) i Rijeka (3.433 €/m²).
Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 404.617 €, prosječna površina 90,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.551 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.146 €).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
17.146 €
U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosječno 4.806 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.113 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.806 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.053 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.227 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Lift (32%), Garaža (22%), Terasa (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 325.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 404.617 €, a medijana 343.265 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.333 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.551 €/m², medijana 4.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 404.617 €, a medijana 343.265 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.551 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,9 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 404.617 € (medijana 343.265 €), prosječna površina 90,9 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska