Na mirnoj lokaciji u mjestu Tar, prodaje se svijetao i odlično održavan s...
Poreč
325.000€
4 333 €/m2
Tip
Stan
Površina
75 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 325.000€
- Površina
- 75 m2 (4 333 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Kat
- p
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 103146
Opis
Na mirnoj lokaciji u mjestu Tar, prodaje se svijetao i odlično održavan stan u prizemlju manje stambene zgrade.
Stan površine 75 m² orijentiran je na sunčanu stranu, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice, odvojenog WC-a i ostave. Stan je potpuno namješten namještajem po mjeri te se prodaje opremljen i spreman za useljenje.
Posebna vrijednost ove nekretnine je čak 150 m² privatnog vrta. Ispred dnevnog boravka nalazi se 50 m² ograđenog vrta s natkrivenom terasom, idealnom za opuštanje i druženje na otvorenom, dok se iza kuće prostire dodatnih 100 m² vrta sa začinskim biljem i drvećem, pružajući potpunu privatnost i uživanje u prirodi.
Stan je opremljen klima uređajem za grijanje i hlađenje, a dodatna pogodnost je dimnjak te pripremljene instalacije za centralno grijanje.
Nekretnini pripadaju četiri vlastita parkirna mjesta.
Zahvaljujući prizemnoj izvedbi, velikom vrtu i blizini mora te turističkih sadržaja poput Camp (2 km), ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam u atraktivnoj Istri.
6 km od Novigrad i Poreč te samo 1,5 km od mora.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.000 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 3.964 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
339.696 €
Medijana: 305.000 €
Prosječna površina
82,9 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.125 €/m²
Medijana: 3.964 €/m²
Raspon cijena
159.000 – 1.500.000 €
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 339.696 €), a medijana po m² 3.964 €/m² (prosjek 4.125 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.696 €, prosječna površina 82,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.125 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 132.883 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
132.883 €
U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).
U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.343 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.343 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.947 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 325.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.696 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.333 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (9%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.125 €/m², medijana 3.964 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.049 – 9.677 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 339.696 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.125 €/m², medijana je 3.964 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 9.677 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 38,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.696 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 82,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska