Na prodaju je moderan stan na prvom katu (zadnjem) zgrade, smješten u mir...
Poreč
293.500€
3 412 €/m2
Tip
Stan
Površina
86 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 293.500€
- Površina
- 86 m2 (3 412 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 7500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 104388
Opis
Na prodaju je moderan stan na prvom katu (zadnjem) zgrade, smješten u mirnom okruženju, svega 10 minuta vožnje (cca 7 km) od centra Poreča. Stan se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na terasu (4,14 m²), te dvije spavaće sobe. Opremljen je klimom i podnim grijanjem u kupaonici.
Posebnost stana je zaseban ulaz u prizemlju uz koji se nalazi praktično spremište za perilicu i sušilicu te sustav za filtriranje vode. Dodatno, nekretnini pripada i prostorija od 11,53 m² na katu s izlazom na prostranu krovnu terasu s jacuzzijem i instalacijama za vodu.
Stan uključuje dva parkirna mjesta i predstavlja odličnu priliku za ugodan život ili investiciju.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 4.125 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
361.775 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
89,1 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.207 €/m²
Medijana: 4.125 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 750.844 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj i dr..
Červar-Porat ima prosječno 4.035 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.500 € i površinom oko 63,0 m².
Tar ima prosječno 3.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 414.333 € i površinom oko 124,0 m².
Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 330.000 € (prosjek 361.775 €), a medijana po m² 4.125 €/m² (prosjek 4.207 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).
Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.775 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.207 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 750.844 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.969 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
27.969 €
U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.120 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.878 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.699 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.120 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.724 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (44%), Garaža (14%), Lift (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 293.500 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 361.775 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 750.844 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.413 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (17%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.207 €/m², medijana 4.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.083 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 361.775 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 750.844 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.207 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.083 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.775 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska