Reklama

Novogradnja!! Prodajemo stan na 2. katu nove stambene zgrade u Vabrigi. S...

Poreč

277.459€

3 907 €/m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
277.459€
Površina
71 m2 (3 907 €/m2)
Površina zemljišta
0
Kat
2
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
1000m
Lift
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
09.09.2026
ID
110227
Reklama

Opis

Novogradnja!!

Prodajemo stan na 2. katu nove stambene zgrade u Vabrigi.
Stan B1, površine 71.50 m2 (neto korisne površine 68.84 m2) sastoji se od ulaza, kuhinje s dnevnim boravkom i blagavaonom, 2 spavaće sobe, kupaone i natkrivene terase.
Elektricne roletne i na prozorima su komarnici- na stijeni ne a na prozorima su komarnici.
Dimnjak u stanu.
Podna grijanje svugdje osim spavacih soba, imaju klime u sobama i plus u dnevnom boravku.
Jedan parking plus ostava u prizemlju od cca 2 m2 cca, za biciklo.

Stanu pripada ostava i parkirno mjesto koji su uključeni u cijenu.

Planirano useljenje je 6.mjesec 2026.godine.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 277.459 € Prosjek: 342.706 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 317.750 € · -13% (ispod medijane)
176.000 € Prosjek · Medijana 598.000 €
Cijena / m²: 3.908 €/m² Prosjek: 4.158 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.126 €/m² · -5% (ispod medijane)
2.049 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

342.706 €

Medijana: 317.750 €

Prosječna površina

86,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.158 €/m²

Medijana: 4.126 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 598.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 317.750 € (prosjek 342.706 €), a medijana po m² 4.126 €/m² (prosjek 4.158 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +52% 6.874 € 71
Zadar 448.658 € 4.286 € +4% 4.419 € 72
Poreč trenutni 317.750 € 4.126 € 4.158 € 451
Rijeka 246.000 € 3.386 € -18% 3.478 € 779
Zagreb 274.336 € 3.238 € -22% 3.199 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -29% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.706 €, prosječna površina 86,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.158 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 598.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 35.783 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

35.783 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 43 ogl. · 43%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.369 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.516 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.369 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.712 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.234 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 4.516 €/m² · 20 ogl. · 20%
Trosoban stan 4.369 €/m² · 48 ogl. · 48%
Četverosoban stan 3.712 €/m² · 24 ogl. · 24%
Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (1%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%
Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 277.459 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 342.706 €, a medijana 317.750 €. Tržišni raspon kreće se od 176.000 do 598.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.908 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.158 €/m², medijana 4.126 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.049 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 342.706 €, a medijana 317.750 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.158 €/m², medijana je 4.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.706 € (medijana 317.750 €), prosječna površina 86,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

277.459 €

Kontakt