Poreč – novogradnja s vrtom Na prodaju je moderan stan u prizemlju manj...
Poreč
315.000€
4 090 €/m2
Tip
Stan
Površina
77 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 315.000€
- Površina
- 77 m2 (4 090 €/m2)
- Površina zemljišta
- 32
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 0m
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 105983
Opis
Poreč – novogradnja s vrtom
Na prodaju je moderan stan u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno pet stanova, smješten na mirnoj lokaciji u blizini Poreča. Udaljen svega nekoliko minuta vožnje od centra grada, ovaj stan pruža idealan spoj privatnosti i dostupnosti svih važnih sadržaja.
Ukupna stambena površina iznosi 77 m², uz dodatnih 40 m² privatnog vrta koji pruža savršen prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i vrt, što prostoru daje dodatnu vrijednost i osjećaj prostranosti.
Kroz cijeli stan provedeno je podno grijanje, dok su za dodatnu udobnost ugrađene i klima jedinice, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta ispred zgrade te spremište površine 5 m², što dodatno povećava funkcionalnost nekretnine.
U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, uključujući školu, vrtić, trgovine, restorane, kafiće i zdravstvene ustanove.
Planirani završetak gradnje predviđen je za kraj 2026. godine.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život, ali i sigurnu investiciju u jednoj od najpoželjnijih regija Istre.
Za dodatne informacije kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 334.050 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 4.480 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
376.315 €
Medijana: 334.050 €
Prosječna površina
87,3 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.412 €/m²
Medijana: 4.480 €/m²
Raspon cijena
159.000 – 1.500.000 €
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Poreč medijana cijene je 334.050 € (prosjek 376.315 €), a medijana po m² 4.480 €/m² (prosjek 4.412 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).
Za jednosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.315 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.412 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za jednosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.750 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
16.750 €
U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).
U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.649 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.429 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.537 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.649 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.196 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.352 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 376.315 €, a medijana 334.050 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (9%). Prosjek za jednosoban stan u Poreč je oko 4.412 €/m², medijana 4.480 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.825 – 9.677 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Poreč iznosi 376.315 €, a medijana 334.050 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Poreč iznosi oko 4.412 €/m², medijana je 4.480 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 38,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.315 € (medijana 334.050 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska