Cetvorosoban stan, Poreč 94m² - 294.194 €

6

ISTRA, POREČ - Stan na 1.katu zgrade u novogradnji s bazenom

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 294.194€

Površina: 94 m2 (3 129 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 65627

Opis

ISTRA, POREČ - Stan na 1.katu zgrade u novogradnji s bazenom

Tijekom cijele godine u gradu možete pronaći mjesto za odmor, zabavu, sport, rekreaciju, razgledavanje povijesne baštine i brojnih turističkih atrakcija. Ukoliko se uputite na izlet, možete posjetiti nacionalni park Brijuni, ući u podzemnu jamu Baredine, gledati kroz teleskop zvjezdarnice Višnjan, razgledati ljepotu okolnih čarobnih gradova na obali ili u unutrašnjosti Istre, družiti se s dinosaurima u Dinoparku, spuštati se niz tobogane u najvećem vodenom parku u Hrvatskoj – Aquacolors i doživjeti adrenalin na karting pisti Motodrom Poreč. Biciklirati ili šetati možete biciklističkim stazama duž morske obale, ruralnim zaleđem, mediteranskim šumarcima uz ostatke kaštela, prehistorijskih gradina, crkava i rustičnih vila.

Nedaleko grada, svega 5km od centra i prvih plaža poznati investitor kreće u izgradnju stambene zgrade sa 5 stambenih jedinica.

Gradnja kreće uskoro, a planirani završetak je 7/2025.
Stan E nalazit će se na katu i biti će površine 94,52m2.
Stan će se sastojati od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom iz kojeg će se izlaziti na natkrivenu terasu, tri spavaće sobe od kojih će jedna posjedovati vlastitu kupaonicu, dok će jedna soba imati i vlastiti izlaz na terasu te dodatnog wc - a i kupaonice. U stanu će biti postavljeni klima uređaji dok će u kupaonici biti postavljeno električno podno grijanje te se uz do

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 294.194 € Prosjek: 382.934 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 332.200 € · -11% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.130 €/m² Prosjek: 4.470 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.500 €/m² · -30% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 8.559 €/m²

Prosječna cijena

382.934 €

Medijana: 332.200 €

Prosječna površina

89,4 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.470 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.474 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Tar 3.474 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.474 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 466.990 € i površinom oko 136,6 m².

Červar-Porat 4.636 €/m² +33% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.636 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 51,0 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +35% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +28% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.200 € (prosjek 382.934 €), a medijana po m² 4.500 €/m² (prosjek 4.470 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +41%	7.238 €	71
Poreč trenutni	332.200 €	4.500 €	4.470 €	451
Zadar	393.000 €	3.971 € -12%	4.082 €	71
Rijeka	231.500 €	3.237 € -28%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € -29%	3.102 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 382.934 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.470 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 8.571 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

8.571 €

U Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 4.885 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.088 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.885 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.839 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 5.088 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.885 €/m² · 44 ogl. · 44%

Trosoban stan 3.839 €/m² · 31 ogl. · 31%

Četverosoban stan 4.146 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Lift (32%), Garaža (24%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 294.194 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 382.934 €, a medijana 332.200 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.130 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (30%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.470 €/m², medijana 4.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 8.559 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 382.934 €, a medijana 332.200 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.470 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 8.559 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 382.934 € (medijana 332.200 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.