Trosoban stan, Poreč 54m² - 294.840 €

6

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f — fotografija 2

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f — fotografija 3

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f — fotografija 4

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f — fotografija 5

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 294.840€

Površina: 54 m2 (5 460 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 105287

Opis

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost finaciranja kreditom

U ponudi DUX nekretnina izdvajamo vrhunski stambeni projekt osmišljen za sve koji traže spoj modernog stanovanja i mediteranskog način života.

Predmetni stan je stan H3 na trećem katu zgrade koji nudi stambenu površinu od 54,60 m2 te parkirno mjesto uz nadoplatu ovisi koji tip parkinga odaberete.

PARKING MOGUĆNOSTI:

1. Podzemna garaža 15 000 €
2. Natkriveni parking sa utičnicom za punjenje električnog vozila 10 000€
3. Nenatkriveno parkirno mjesto 5000€

Želimo posebno istaknuti kako je oprema stanova kao i materijali u gradnji na vrlo visokom nivou i rijetko se takva oprema koristi u sklopu stanova.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:

* Lift Kone sa oblogama tamnog drva i ogledalom.
* Klima uređaji marke Daikin u svim prostorijama.
* Dizalica topline sa ugrađenim kotlom za grijanje sanitarne vode i podnog grijanja marke Daikin model Altherma.
* Upravljanje grijanjem, hlađenjem i sanitarnom vodom putem jedinstvenog sustava i putem telefona.
* Keramika marke Baldocer 10mm gres 1. Klasa u svim zajedničkim prostorijama i u svim stanovima.
* Hodnici i stubišta obloženi u keramiku do visine 120cm radi lakšeg održavanja zgrade nakon kupovine stana.
*Parket lijepljeni i lakirani sa zaštitnim slojem protiv grebanja marke Bjelin model Woodura, dimenzija lamela 150mmx2000mm.
* Sve hidroizolacije, ljepila i fug mase su od renomiranog proizvođača Mapei.
*

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 294.840 € Prosjek: 416.786 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 386.500 € · -24% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 5.460 €/m² Prosjek: 4.574 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.500 €/m² · +21% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

416.786 €

Medijana: 386.500 €

Prosječna površina

94,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.574 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Žbandaj.

Najjeftinije: 3.474 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Tar 3.474 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.474 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 466.990 € i površinom oko 136,6 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +35% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +28% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 386.500 € (prosjek 416.786 €), a medijana po m² 4.500 €/m² (prosjek 4.574 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.800 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +42%	7.147 €	71
Poreč trenutni	386.500 €	4.500 €	4.574 €	451
Zadar	393.500 €	4.018 € -11%	4.148 €	71
Rijeka	237.500 €	3.800 € -16%	3.679 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -29%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 416.786 €, prosječna površina 94,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.574 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 1% (oko 2.827 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

1%

Prosj. iznos

2.827 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosječno 4.872 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.104 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.872 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.070 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.553 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 5.104 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.872 €/m² · 45 ogl. · 45%

Trosoban stan 4.070 €/m² · 30 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.553 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Lift (32%), Garaža (24%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 294.840 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 416.786 €, a medijana 386.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.460 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.574 €/m², medijana 4.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 416.786 €, a medijana 386.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.574 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,4 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 416.786 € (medijana 386.500 €), prosječna površina 94,4 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.