Reklama

POREČ, MODERAN STAN NA DRUGOM KATU NOVOGRADNJE

Poreč

264.000€

5 387 €/m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
264.000€
Površina
49 m2 (5 387 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
850m
Garaža
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
79817
Reklama

Opis

Poreč, u ponudi imamo stan površine 49 m², smješten na drugom katu novog stambenog kompleksa u neposrednoj blizini samog centra grada. Projekt je inspiriran ljepotom prirode i slobodom vjetra, a osmišljen kako bi pružio elegantan, funkcionalan i udoban prostor za život.

Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu, te jedne spavaće sobe. Prostori su pažljivo osmišljeni kako bi osigurali maksimalnu udobnost i funkcionalnost, idealni kako za svakodnevni život, tako i za odmor.

Zgrada ima lift, a kvaliteta gradnje prati visoke standarde – PVC stolarija renomiranog europskog proizvođača, s komarnicima i motoriziranim roletama, osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Za grijanje i hlađenje koristi se Daikin toplinska pumpa (zrak–zrak), dok je u kupaonici predviđeno električno podno grijanje. Sve keramičke obloge dolaze od prestižnog talijanskog proizvođača Marazzi.

Stan nema uključeno parkirno mjesto u cijeni, no kupcima su na raspolaganju sljedeće opcije:
• Podzemna garaža: 15.000 EUR po mjestu
• Natkriveno parkirno mjesto s utičnicom za punjenje električnog vozila: 10.000 EUR
• Nenatkriveno parkirno mjesto: 5.000 EUR

Na podzemnoj etaži nalazi se garaža s ukupno 13 parkirnih mjesta, uključujući i jedno mjesto za osobe s invaliditetom, dok se ispred zgrade nalazi šest dodatnih vanjskih parkirnih mjesta.

Planirani završetak gradnje 1. Srpnja 2026 godine

Poreč

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 264.000 € Prosjek: 333.189 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -13% (ispod medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 649.000 €
Cijena / m²: 5.388 €/m² Prosjek: 3.831 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.812 €/m² · +41% (iznad medijane)
2.128 €/m² Prosjek · Medijana 6.000 €/m²

Prosječna cijena

333.189 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

88,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.831 €/m²

Medijana: 3.812 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 649.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.266 €/m² Najskuplje: 3.266 €/m²
Garbina 3.266 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Garbina ima prosječno 3.266 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 333.189 €), a medijana po m² 3.812 €/m² (prosjek 3.831 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.255 €/m²) i Rijeka (2.971 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +64% 6.823 € 71
Zadar 455.000 € 4.110 € +8% 4.238 € 72
Poreč trenutni 305.000 € 3.812 € 3.831 € 451
Zagreb 276.479 € 3.255 € -15% 3.145 € 86
Rijeka 282.500 € 2.971 € -22% 3.131 € 782
Osijek 239.680 € 2.929 € -23% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.189 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.831 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 649.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 29.612 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

29.612 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 45 ogl. · 45%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.855 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.291 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.855 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.713 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.306 €/m²).

Dvosoban stan 4.291 €/m² · 10 ogl. · 10%
Trosoban stan 3.855 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 3.713 €/m² · 36 ogl. · 37%
Petosoban stan 3.306 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (59%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%
Terasa 59 od 100 ogl. · 59%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 264.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 333.189 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 649.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.388 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (41%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 3.831 €/m², medijana 3.812 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.128 – 6.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 333.189 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 649.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 3.831 €/m², medijana je 3.812 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.128 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.189 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

264.000 €

Kontakt