POREČ, MODERAN STAN NA DRUGOM KATU NOVOGRADNJE
Poreč
264.000€
5 387 €/m2
Tip
Stan
Površina
49 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 264.000€
- Površina
- 49 m2 (5 387 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 850m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 79817
Opis
Poreč, u ponudi imamo stan površine 49 m², smješten na drugom katu novog stambenog kompleksa u neposrednoj blizini samog centra grada. Projekt je inspiriran ljepotom prirode i slobodom vjetra, a osmišljen kako bi pružio elegantan, funkcionalan i udoban prostor za život.
Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu, te jedne spavaće sobe. Prostori su pažljivo osmišljeni kako bi osigurali maksimalnu udobnost i funkcionalnost, idealni kako za svakodnevni život, tako i za odmor.
Zgrada ima lift, a kvaliteta gradnje prati visoke standarde – PVC stolarija renomiranog europskog proizvođača, s komarnicima i motoriziranim roletama, osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Za grijanje i hlađenje koristi se Daikin toplinska pumpa (zrak–zrak), dok je u kupaonici predviđeno električno podno grijanje. Sve keramičke obloge dolaze od prestižnog talijanskog proizvođača Marazzi.
Stan nema uključeno parkirno mjesto u cijeni, no kupcima su na raspolaganju sljedeće opcije:
• Podzemna garaža: 15.000 EUR po mjestu
• Natkriveno parkirno mjesto s utičnicom za punjenje električnog vozila: 10.000 EUR
• Nenatkriveno parkirno mjesto: 5.000 EUR
Na podzemnoj etaži nalazi se garaža s ukupno 13 parkirnih mjesta, uključujući i jedno mjesto za osobe s invaliditetom, dok se ispred zgrade nalazi šest dodatnih vanjskih parkirnih mjesta.
Planirani završetak gradnje 1. Srpnja 2026 godine
Poreč
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.000 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 3.812 €/m² · +41% (iznad medijane)
Prosječna cijena
333.189 €
Medijana: 305.000 €
Prosječna površina
88,8 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.831 €/m²
Medijana: 3.812 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 649.000 €
Kratki vodič po kvartu
Garbina ima prosječno 3.266 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 73,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 333.189 €), a medijana po m² 3.812 €/m² (prosjek 3.831 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.255 €/m²) i Rijeka (2.971 €/m²).
Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.189 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.831 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 649.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 29.612 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
29.612 €
U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).
U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.855 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.291 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.855 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.713 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.306 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (59%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 264.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 333.189 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 649.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.388 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (41%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 3.831 €/m², medijana 3.812 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.128 – 6.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 333.189 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 649.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 3.831 €/m², medijana je 3.812 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.128 do 6.000 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.189 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
265.000 € 3.272 €/m²
ISTRA, POREČ - Renovirani stan s lijepom okućnicom, terasom i parkingom
Poreč
- 3 soba
- 81 m²
265.000 € 3.272 €/m²
Poreč, adaptiran stan 82 m² s velikom okućnicom blizu mora...
Poreč
- 3 soba
- 81 m²
265.000 € 3.313 €/m²
Odlična prilika: Stan u prizemlju s vrtom i parkingom blizu Poreča – Mo...
Poreč
- 3 soba
- 80 m²
265.000 € 3.533 €/m²
Poreč, okolica - dvosoban stan u prizemlju sa velikim vrtom - NOVOGRADNJA!
Poreč
- 3 soba
- 75 m²
265.000 € 3.681 €/m²
Poreč-okolica, moderan stan u prizemlju 72 m2 sa vrtom u novogradnji
Poreč
- 3 soba
- 72 m²
265.900 € 5.427 €/m²
ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f
Poreč
- 2 soba
- 49 m²
261.700 € 5.033 €/m²
ISTRA, POREČ - Suvremeni stan u novom projektu blizu mora, mogućnost finacira
Poreč
- 3 soba
- 52 m²
266.886 € 4.236 €/m²
Poreč – Elegantna novogradnja s terasom za moderan stil života
Poreč
- 2 soba
- 63 m²