Prodaje se funkcionalan stan površine 74,29 m², smješten u visokom priz...
Poreč
317.500€
4 290 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 317.500€
- Površina
- 74 m2 (4 290 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- vp
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 109992
Opis
Prodaje se funkcionalan stan površine 74,29 m², smješten u visokom prizemlju stambene zgrade okružene zelenilom.
Stan je adaptiran 2020. godine te je redovito održavan i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Funkcionalan raspored prostorija osigurava ugodan i praktičan svakodnevni život, a sastoji se od dvije sobe, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, zasebnog WC-a, hodnika, terase i spremišta.
Nekretnina je opremljena s tri klima uređaja, koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kuhinja ostaje uključena u cijenu nekretnine, dok je ostatak namještaja moguće preuzeti prema dogovoru s kupcem.
Besplatan parking ispred zgrade.
Svi važni sadržaji nalaze na nekoliko minuta hoda – restorani, trgovine, kafići, šetnice, sportski sadržaji i ostale usluge potrebne za ugodan boravak tijekom cijele godine.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 325.300 € · -2% (u medijani)
Medijana: 4.264 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
347.145 €
Medijana: 325.300 €
Prosječna površina
85,0 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.259 €/m²
Medijana: 4.264 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 691.078 €
Kratki vodič po kvartu
Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.300 € (prosjek 347.145 €), a medijana po m² 4.264 €/m² (prosjek 4.259 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).
Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.145 €, prosječna površina 85,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.259 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 691.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.014 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
33.014 €
U Poreč najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).
U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.310 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.359 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.643 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.310 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.810 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (55%), Lift (9%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 317.500 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.145 €, a medijana 325.300 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 691.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.291 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.259 €/m², medijana 4.264 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.601 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 347.145 €, a medijana 325.300 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.259 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.601 €/m².
Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.145 € (medijana 325.300 €), prosječna površina 85,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska