Prodaje se stan na katu obiteljske kuće izgrađene 2000. godine, smješte...
Poreč
310.000€
3 780 €/m2
Tip
Stan
Površina
82 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 310.000€
- Površina
- 82 m2 (3 780 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 102053
Opis
Prodaje se stan na katu obiteljske kuće izgrađene 2000. godine, smješten u mirnom i uređenom naselju idealnom za obiteljski život ili odmor. Kuća ima novu fasadu, a stanu pripada i bočni vrt površine 150 m² te osigurani parking.
Stan ima odličnu organizaciju prostora:
2 spavaće sobe
kupaonica
prostran dnevni boravak s blagovaonicom
potpuno opremljena kuhinja
izlaz na balkon
vlastiti vrt od 150 m², idealan za odmor, dječju igru ili vrtlarenje
parking za 2 vozila
Stan se nalazi svega 5–6 minuta vožnje od centra Poreča, u mirnom okruženju koje pruža privatnost, odvojenost od ljetnih gužvi i blizinu ključnih sadržaja: mora, plaža, šetnica, restorana i trgovina.
Područje je okruženo zelenilom i sportskim terenima te nudi brojne mogućnosti za rekreaciju, šetnje i biciklizam.
Ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za one koji traže mir, prostor i privatnost, uz blizinu svih važnih sadržaja Poreča.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 4.533 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
388.542 €
Medijana: 350.000 €
Prosječna površina
90,8 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.458 €/m²
Medijana: 4.533 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 1.087.800 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..
Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.907 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.000 € i površinom oko 54,7 m².
Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 388.542 €) i medijanu od 4.533 €/m² (prosjek 4.458 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 388.542 €, prosječna površina 90,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.458 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.087.800 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 1% (oko 2.827 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
1%
Prosj. iznos
2.827 €
U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).
U Poreč najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosječno 4.705 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.088 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.705 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.010 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.177 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Lift (31%), Garaža (25%), Terasa (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 388.542 € (20%) i ispod medijane od medijane od 350.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.087.800 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.780 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.458 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 4.533 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 7.083 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 388.542 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.458 €/m², medijana je 4.533 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.083 €/m².
Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,8 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 388.542 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 90,8 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska