Prodaje se prostran i funkcionalan stan s galerijom u Musaležu, mirnom nas...
Poreč
249.000€
2 057 €/m2
Tip
Stan
Površina
121 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 249.000€
- Površina
- 121 m2 (2 057 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 100975
Opis
Prodaje se prostran i funkcionalan stan s galerijom u Musaležu, mirnom naselju u neposrednoj blizini Poreča.
Stan se nalazi na 1. katu te ima 117 m² korisne površine, uz pripadajuće parkirno mjesto površine 25 m².
Raspored stana:
dnevni boravak
kuhinja s blagovaonicom
predsoblje
tri sobe (spavaće i/ili radne)
dvije kupaonice
galerija s dodatnim prostorom i spremištem
Stanu pripadaju i sporedni dijelovi:
natkrivena terasa
otvoreno stubište
dodatni WC
ostava
ljetna kuhinja
parkirno mjesto
Ukupna obračunska površina stana sa svim pripadajućim dijelovima iznosi 121,42 m².
Stan se nalazi u mirnom okruženju, idealnom za obiteljski život ili kao investicija za najam, uz brzu povezanost s Porečom i svim potrebnim sadržajima.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.000 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 4.247 €/m² · -52% (ispod medijane)
Prosječna cijena
340.718 €
Medijana: 305.000 €
Prosječna površina
84,4 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.218 €/m²
Medijana: 4.247 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Tar ima prosječno 3.318 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 340.718 €), a medijana po m² 4.247 €/m² (prosjek 4.218 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.718 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.218 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.640 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
27.640 €
U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.373 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.629 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.373 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (60%), Garaža (6%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.718 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.058 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (52%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.218 €/m², medijana 4.247 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 340.718 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.218 €/m², medijana je 4.247 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.718 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska