Reklama

Zadar, Vinjerac, Vila 441 m², sa bazenom, 100 m do Mora

Vinjerac, Posedarje

2.000.000€

4 535 €/m2

Tip

Kuća

Površina

441 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
2.000.000€
Površina
441 m2 (4 535 €/m2)
Udaljenost od mora
100m
Ažuriran
07.09.2026
ID
100552
Reklama

Opis

Ekskluzivna vila u Vinjercu – Vaš luksuzni dom uz more!

Pregled nekretnine:
Stambena površina: 441 m2
Sobe: 5
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 4
Garaža: Dvostruka garaža s prostorom za dva automobila
Katovi: 4

Posebne značajke:

- Vila se nalazi u drugom redu do mora i nudi spektakularan pogled na Jadran.


- Velike terase i balkoni idealni su za opuštanje.


- Veliki podrum pruža razne mogućnosti korištenja.


- Moderna sauna osigurava maksimalno opuštanje.


- Bazen sa sunčanom terasom za nezaboravne trenutke.


- Brojne dodatne prostorije koje se mogu prilagoditi vašim potrebama.



Stanje izgradnje:

- Vila je trenutno u izgradnji i bit će dovršena ove godine.


- Korišteni su visokokvalitetni materijali i moderna arhitektura za luksuzan i elegantan izgled.



Lokacija i okolina:

- Vinjerac je slikovito mjesto na dalmatinskoj obali, poznato po miru, netaknutoj prirodi i prekrasnom krajoliku.


- Izvrsna povezanost sa Zadrom, trgovinama i restoranima u neposrednoj blizini.


- Idealno kao ekskluzivna kuća za odmor ili stalni dom.




Lokacija ove vile je nepobjediva - smještena u blizini mora i prirode, nudi mirnu atmosferu uz jednostavan pristup ključnim sadržajima. Blizina prometnih veza i osnovnih infrastruktura čini ovu nekretninu idealnom za one koji žele uživati u miru, ali i imati sve što im je potrebno na dohvat ruke.

Iskoristite ovu jedin

Reklama

Tržišna analiza - Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.000.000 € Prosjek: 962.778 € · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 700.000 € · +186% (iznad medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 2.151.120 €
Cijena / m²: 4.535 €/m² Prosjek: 3.940 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.632 €/m² · +25% (iznad medijane)
588 €/m² Prosjek · Medijana 8.219 €/m²

Prosječna cijena

962.778 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

293,6 m²

Medijana: 206,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.940 €/m²

Medijana: 3.632 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 2.151.120 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.637 €/m² Najskuplje: 1.637 €/m²
Vinjerac 1.637 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vinjerac ima prosječno 1.637 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.667 € i površinom oko 273,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Posedarje medijana cijene je 700.000 € (prosjek 962.778 €), a medijana po m² 3.632 €/m² (prosjek 3.940 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Posedarje trenutni 700.000 € 3.632 € 3.940 € 13
Split 792.500 € 3.558 € -2% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -10% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -25% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -35% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -39% 2.153 € 9

Za kuća u Posedarje trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 962.778 €, prosječna površina 293,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.940 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 2.151.120 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Posedarje je 15% oglasa za kuća (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.375 €).

Sniženih oglasa

15%

2/13

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

77.375 €

U Posedarje najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Posedarje je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%
100 – 150 m² 2 ogl. · 15%
iznad 150 m² 10 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (31%).

Parkirno mjesto 4 od 13 ogl. · 31%
Terasa 4 od 13 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Posedarje

Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka (108%) i iznad medijane (186%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 962.778 €, a medijana 700.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 2.151.120 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.535 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (25%). Prosjek za kuća u Posedarje je oko 3.940 €/m², medijana 3.632 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 588 – 8.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Posedarje iznosi 962.778 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 2.151.120 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Posedarje iznosi oko 3.940 €/m², medijana je 3.632 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 588 do 8.219 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 293,6 m² (medijana 206,0 m²), s rasponom od 96,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 962.778 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 293,6 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

2.000.000 €

Kontakt