Zadar, Vinjerac, Vila 441 m², sa bazenom, 100 m do Mora
Vinjerac, Posedarje
2.000.000€
4 535 €/m2
Tip
Kuća
Površina
441 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 2.000.000€
- Površina
- 441 m2 (4 535 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 100m
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 100552
Opis
Ekskluzivna vila u Vinjercu – Vaš luksuzni dom uz more!
Pregled nekretnine:
Stambena površina: 441 m2
Sobe: 5
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 4
Garaža: Dvostruka garaža s prostorom za dva automobila
Katovi: 4
Posebne značajke:
- Vila se nalazi u drugom redu do mora i nudi spektakularan pogled na Jadran.
- Velike terase i balkoni idealni su za opuštanje.
- Veliki podrum pruža razne mogućnosti korištenja.
- Moderna sauna osigurava maksimalno opuštanje.
- Bazen sa sunčanom terasom za nezaboravne trenutke.
- Brojne dodatne prostorije koje se mogu prilagoditi vašim potrebama.
Stanje izgradnje:
- Vila je trenutno u izgradnji i bit će dovršena ove godine.
- Korišteni su visokokvalitetni materijali i moderna arhitektura za luksuzan i elegantan izgled.
Lokacija i okolina:
- Vinjerac je slikovito mjesto na dalmatinskoj obali, poznato po miru, netaknutoj prirodi i prekrasnom krajoliku.
- Izvrsna povezanost sa Zadrom, trgovinama i restoranima u neposrednoj blizini.
- Idealno kao ekskluzivna kuća za odmor ili stalni dom.
Lokacija ove vile je nepobjediva - smještena u blizini mora i prirode, nudi mirnu atmosferu uz jednostavan pristup ključnim sadržajima. Blizina prometnih veza i osnovnih infrastruktura čini ovu nekretninu idealnom za one koji žele uživati u miru, ali i imati sve što im je potrebno na dohvat ruke.
Iskoristite ovu jedin
Tržišna analiza - Posedarje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 700.000 € · +186% (iznad medijane)
Medijana: 3.632 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
962.778 €
Medijana: 700.000 €
Prosječna površina
293,6 m²
Medijana: 206,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.940 €/m²
Medijana: 3.632 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 2.151.120 €
Kratki vodič po kvartu
Vinjerac ima prosječno 1.637 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.667 € i površinom oko 273,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Posedarje medijana cijene je 700.000 € (prosjek 962.778 €), a medijana po m² 3.632 €/m² (prosjek 3.940 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Posedarje trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 962.778 €, prosječna površina 293,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.940 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 2.151.120 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Posedarje je 15% oglasa za kuća (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.375 €).
Sniženih oglasa
15%
2/13
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
77.375 €
U Posedarje najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Posedarje je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Posedarje
Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka (108%) i iznad medijane (186%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 962.778 €, a medijana 700.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 2.151.120 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.535 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (25%). Prosjek za kuća u Posedarje je oko 3.940 €/m², medijana 3.632 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 588 – 8.219 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Posedarje iznosi 962.778 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 2.151.120 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Posedarje iznosi oko 3.940 €/m², medijana je 3.632 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 588 do 8.219 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 293,6 m² (medijana 206,0 m²), s rasponom od 96,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 962.778 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 293,6 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska