Reklama

Zadar, Vinjerac, Vila 441 m², sa bazenom, 100 m do Mora

Vinjerac, Posedarje

2.000.000€

4 535 €/m2

Tip

Kuća

Površina

441 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
2.000.000€
Površina
441 m2 (4 535 €/m2)
Udaljenost od mora
100m
Ažuriran
25.10.2026
ID
100552
Reklama

Opis

Ekskluzivna vila u Vinjercu – Vaš luksuzni dom uz more!

Pregled nekretnine:
Stambena površina: 441 m2
Sobe: 5
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 4
Garaža: Dvostruka garaža s prostorom za dva automobila
Katovi: 4

Posebne značajke:

- Vila se nalazi u drugom redu do mora i nudi spektakularan pogled na Jadran.


- Velike terase i balkoni idealni su za opuštanje.


- Veliki podrum pruža razne mogućnosti korištenja.


- Moderna sauna osigurava maksimalno opuštanje.


- Bazen sa sunčanom terasom za nezaboravne trenutke.


- Brojne dodatne prostorije koje se mogu prilagoditi vašim potrebama.



Stanje izgradnje:

- Vila je trenutno u izgradnji i bit će dovršena ove godine.


- Korišteni su visokokvalitetni materijali i moderna arhitektura za luksuzan i elegantan izgled.



Lokacija i okolina:

- Vinjerac je slikovito mjesto na dalmatinskoj obali, poznato po miru, netaknutoj prirodi i prekrasnom krajoliku.


- Izvrsna povezanost sa Zadrom, trgovinama i restoranima u neposrednoj blizini.


- Idealno kao ekskluzivna kuća za odmor ili stalni dom.




Lokacija ove vile je nepobjediva - smještena u blizini mora i prirode, nudi mirnu atmosferu uz jednostavan pristup ključnim sadržajima. Blizina prometnih veza i osnovnih infrastruktura čini ovu nekretninu idealnom za one koji žele uživati u miru, ali i imati sve što im je potrebno na dohvat ruke.

Iskoristite ovu jedin

Reklama

Tržišna analiza - Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.000.000 € Prosjek: 916.260 € · +118% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +190% (iznad medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 2.151.120 €
Cijena / m²: 4.535 €/m² Prosjek: 3.973 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.815 €/m² · +19% (iznad medijane)
588 €/m² Prosjek · Medijana 8.219 €/m²

Prosječna cijena

916.260 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

282,8 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.973 €/m²

Medijana: 3.815 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 2.151.120 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.637 €/m² Najskuplje: 1.637 €/m²
Vinjerac 1.637 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vinjerac ima prosječno 1.637 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.667 € i površinom oko 273,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Posedarje medijana cijene je 690.000 € (prosjek 916.260 €), a medijana po m² 3.815 €/m² (prosjek 3.973 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Posedarje trenutni 690.000 € 3.815 € 3.973 € 12
Zadar 599.000 € 3.265 € -14% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -39% 2.589 € 95
Zagreb 478.500 € 2.197 € -42% 2.425 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -47% 2.198 € 9

Za kuća u Posedarje trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 916.260 €, prosječna površina 282,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 2.151.120 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Posedarje je 17% oglasa za kuća (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.375 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

77.375 €

U Posedarje najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Posedarje je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 17%
100 – 150 m² 2 ogl. · 17%
iznad 150 m² 8 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (42%).

Parkirno mjesto 5 od 12 ogl. · 42%
Terasa 5 od 12 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Posedarje

Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka (118%) i iznad medijane (190%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 916.260 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 2.151.120 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.535 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (19%). Prosjek za kuća u Posedarje je oko 3.973 €/m², medijana 3.815 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 588 – 8.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Posedarje iznosi 916.260 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 2.151.120 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Posedarje iznosi oko 3.973 €/m², medijana je 3.815 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 588 do 8.219 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuće u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 282,8 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 82,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 916.260 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 282,8 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

2.000.000 €

Kontakt