Reklama

Hrvatska, Zadar, Vinjerac – Apartmanska kuća s 6 jedinica, balkonima i bazen

Vinjerac, Posedarje

2.151.120€

3 998 €/m2

Tip

Kuća

Površina

538 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
2.151.120€
Površina
538 m2 (3 998 €/m2)
Kat
2
Udaljenost od mora
100m
Ažuriran
22.10.2026
ID
100537
Reklama

Opis

Ekskluzivna apartmanska kuća u Vinjercu – 6 stambenih jedinica s balkonima, lođama i privatnim bazenima

Ukupna površina: 538,03 m2
Veličina stanova: 78 – 95 m2
Jedinice: 6 apartmana (4 s lođom/balkonom, 2 s privatnim bazenom)
Lokacija: Vinjerac, Regija Zadar, Hrvatska

Opis investicije

Na prodaju je moderna novoizgrađena apartmanska kuća u Vinjercu, perspektivnom priobalnom mjestu u blizini Zadra. Objekt obuhvaća ukupno 6 vrhunski opremljenih stambenih jedinica s ukupnom površinom od 538,03 m2 te predstavlja izvrsnu osnovu za profitabilno ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj.

- Četiri jedinice na katu imaju lođu s zapadnom orijentacijom – idealno za zalaske sunca i boravak u prirodnom okruženju.


- Dvije jedinice u prizemlju imaju vlastite privatne bazene, što ih čini posebno atraktivnima za turistički najam visoke kategorije.



Prednosti za investitore

- Visoka očekivana profitabilnost kroz turistički najam u regiji s velikom potražnjom


- Raznolike mogućnosti korištenja: prodaja pojedinačnih apartmana ili upravljanje kao apartmanskom kućom


- Atraktivna kombinacija: stanovi s bazenima + stanovi s lođama = široka ciljna skupina


- Kvaliteta novogradnje: održiva gradnja, moderna tehnologija, niski troškovi održavanja


- Moguće porezne pogodnosti: kupnja bez PDV-a za poduzetnike


- Na zahtjev dostavljamo detaljnu kalkulaciju povrata ulaganja (ROI)



Oprema

Reklama

Tržišna analiza - Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.151.120 € Prosjek: 916.260 € · +135% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +212% (iznad medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 2.151.120 €
Cijena / m²: 3.998 €/m² Prosjek: 3.973 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.815 €/m² · +5% (iznad medijane)
588 €/m² Prosjek · Medijana 8.219 €/m²

Prosječna cijena

916.260 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

282,8 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.973 €/m²

Medijana: 3.815 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 2.151.120 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.637 €/m² Najskuplje: 1.637 €/m²
Vinjerac 1.637 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vinjerac ima prosječno 1.637 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.667 € i površinom oko 273,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Posedarje medijana cijene je 690.000 € (prosjek 916.260 €), a medijana po m² 3.815 €/m² (prosjek 3.973 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Posedarje trenutni 690.000 € 3.815 € 3.973 € 12
Zadar 599.000 € 3.265 € -14% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -39% 2.589 € 95
Zagreb 478.500 € 2.197 € -42% 2.425 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -47% 2.198 € 9

Za kuća u Posedarje trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 916.260 €, prosječna površina 282,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 2.151.120 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Posedarje je 17% oglasa za kuća (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.375 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

77.375 €

U Posedarje najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Posedarje je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 17%
100 – 150 m² 2 ogl. · 17%
iznad 150 m² 8 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (42%).

Parkirno mjesto 5 od 12 ogl. · 42%
Terasa 5 od 12 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Posedarje

Ovaj oglas košta 2.151.120 €, što je iznad prosjeka (135%) i iznad medijane (212%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 916.260 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 2.151.120 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.998 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Posedarje je oko 3.973 €/m², medijana 3.815 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 588 – 8.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Posedarje iznosi 916.260 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 2.151.120 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Posedarje iznosi oko 3.973 €/m², medijana je 3.815 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 588 do 8.219 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuće u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 282,8 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 82,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 916.260 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 282,8 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

2.151.120 €

Kontakt