Reklama

Hrvatska, Zadar, Vinjerac – Apartmanska kuća s 6 jedinica, balkonima i bazen

Vinjerac, Posedarje

2.151.120€

3 998 €/m2

Tip

Kuća

Površina

538 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
2.151.120€
Površina
538 m2 (3 998 €/m2)
Kat
2
Udaljenost od mora
100m
Ažuriran
08.09.2026
ID
100537
Reklama

Opis

Ekskluzivna apartmanska kuća u Vinjercu – 6 stambenih jedinica s balkonima, lođama i privatnim bazenima

Ukupna površina: 538,03 m2
Veličina stanova: 78 – 95 m2
Jedinice: 6 apartmana (4 s lođom/balkonom, 2 s privatnim bazenom)
Lokacija: Vinjerac, Regija Zadar, Hrvatska

Opis investicije

Na prodaju je moderna novoizgrađena apartmanska kuća u Vinjercu, perspektivnom priobalnom mjestu u blizini Zadra. Objekt obuhvaća ukupno 6 vrhunski opremljenih stambenih jedinica s ukupnom površinom od 538,03 m2 te predstavlja izvrsnu osnovu za profitabilno ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj.

- Četiri jedinice na katu imaju lođu s zapadnom orijentacijom – idealno za zalaske sunca i boravak u prirodnom okruženju.


- Dvije jedinice u prizemlju imaju vlastite privatne bazene, što ih čini posebno atraktivnima za turistički najam visoke kategorije.



Prednosti za investitore

- Visoka očekivana profitabilnost kroz turistički najam u regiji s velikom potražnjom


- Raznolike mogućnosti korištenja: prodaja pojedinačnih apartmana ili upravljanje kao apartmanskom kućom


- Atraktivna kombinacija: stanovi s bazenima + stanovi s lođama = široka ciljna skupina


- Kvaliteta novogradnje: održiva gradnja, moderna tehnologija, niski troškovi održavanja


- Moguće porezne pogodnosti: kupnja bez PDV-a za poduzetnike


- Na zahtjev dostavljamo detaljnu kalkulaciju povrata ulaganja (ROI)



Oprema

Reklama

Tržišna analiza - Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.151.120 € Prosjek: 962.778 € · +123% (iznad prosjeka)
Medijana: 700.000 € · +207% (iznad medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 2.151.120 €
Cijena / m²: 3.998 €/m² Prosjek: 3.940 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.632 €/m² · +10% (iznad medijane)
588 €/m² Prosjek · Medijana 8.219 €/m²

Prosječna cijena

962.778 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

293,6 m²

Medijana: 206,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.940 €/m²

Medijana: 3.632 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 2.151.120 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.637 €/m² Najskuplje: 1.637 €/m²
Vinjerac 1.637 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vinjerac ima prosječno 1.637 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.667 € i površinom oko 273,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Posedarje medijana cijene je 700.000 € (prosjek 962.778 €), a medijana po m² 3.632 €/m² (prosjek 3.940 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Posedarje trenutni 700.000 € 3.632 € 3.940 € 13
Split 792.500 € 3.558 € -2% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -10% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -23% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -39% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -40% 2.565 € 102

Za kuća u Posedarje trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 962.778 €, prosječna površina 293,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.940 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 2.151.120 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Posedarje je 15% oglasa za kuća (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.375 €).

Sniženih oglasa

15%

2/13

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

77.375 €

U Posedarje najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Posedarje je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%
100 – 150 m² 2 ogl. · 15%
iznad 150 m² 10 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (31%).

Parkirno mjesto 4 od 13 ogl. · 31%
Terasa 4 od 13 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Posedarje

Ovaj oglas košta 2.151.120 €, što je iznad prosjeka (123%) i iznad medijane (207%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 962.778 €, a medijana 700.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 2.151.120 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.998 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Posedarje je oko 3.940 €/m², medijana 3.632 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 588 – 8.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Posedarje iznosi 962.778 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 2.151.120 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Posedarje iznosi oko 3.940 €/m², medijana je 3.632 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 588 do 8.219 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 293,6 m² (medijana 206,0 m²), s rasponom od 96,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 962.778 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 293,6 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

2.151.120 €

Kontakt