Hrvatska, Zadar, Vinjerac – Apartmanska kuća s 6 jedinica, balkonima i bazen
Vinjerac, Posedarje
2.151.120€
3 998 €/m2
Tip
Kuća
Površina
538 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 2.151.120€
- Površina
- 538 m2 (3 998 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 100m
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 100537
Opis
Ekskluzivna apartmanska kuća u Vinjercu – 6 stambenih jedinica s balkonima, lođama i privatnim bazenima
Ukupna površina: 538,03 m2
Veličina stanova: 78 – 95 m2
Jedinice: 6 apartmana (4 s lođom/balkonom, 2 s privatnim bazenom)
Lokacija: Vinjerac, Regija Zadar, Hrvatska
Opis investicije
Na prodaju je moderna novoizgrađena apartmanska kuća u Vinjercu, perspektivnom priobalnom mjestu u blizini Zadra. Objekt obuhvaća ukupno 6 vrhunski opremljenih stambenih jedinica s ukupnom površinom od 538,03 m2 te predstavlja izvrsnu osnovu za profitabilno ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj.
- Četiri jedinice na katu imaju lođu s zapadnom orijentacijom – idealno za zalaske sunca i boravak u prirodnom okruženju.
- Dvije jedinice u prizemlju imaju vlastite privatne bazene, što ih čini posebno atraktivnima za turistički najam visoke kategorije.
Prednosti za investitore
- Visoka očekivana profitabilnost kroz turistički najam u regiji s velikom potražnjom
- Raznolike mogućnosti korištenja: prodaja pojedinačnih apartmana ili upravljanje kao apartmanskom kućom
- Atraktivna kombinacija: stanovi s bazenima + stanovi s lođama = široka ciljna skupina
- Kvaliteta novogradnje: održiva gradnja, moderna tehnologija, niski troškovi održavanja
- Moguće porezne pogodnosti: kupnja bez PDV-a za poduzetnike
- Na zahtjev dostavljamo detaljnu kalkulaciju povrata ulaganja (ROI)
Oprema
Tržišna analiza - Posedarje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · +212% (iznad medijane)
Medijana: 3.815 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
916.260 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
282,8 m²
Medijana: 190,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.973 €/m²
Medijana: 3.815 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 2.151.120 €
Kratki vodič po kvartu
Vinjerac ima prosječno 1.637 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.667 € i površinom oko 273,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Posedarje medijana cijene je 690.000 € (prosjek 916.260 €), a medijana po m² 3.815 €/m² (prosjek 3.973 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Posedarje trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 916.260 €, prosječna površina 282,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 2.151.120 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Posedarje je 17% oglasa za kuća (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.375 €).
Sniženih oglasa
17%
2/12
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
77.375 €
U Posedarje najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Posedarje je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (42%).
Česta pitanja o nekretninama u Posedarje
Ovaj oglas košta 2.151.120 €, što je iznad prosjeka (135%) i iznad medijane (212%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 916.260 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 2.151.120 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.998 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Posedarje je oko 3.973 €/m², medijana 3.815 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 588 – 8.219 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Posedarje iznosi 916.260 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 2.151.120 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Posedarje iznosi oko 3.973 €/m², medijana je 3.815 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 588 do 8.219 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuće u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 282,8 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 82,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 916.260 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 282,8 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska