Reklama

Posedarje - Podgradina, kuća za odmor s bazenom!

Podgradina, Posedarje

360.000€

2 903 €/m2

Tip

Kuća

Površina

124 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
360.000€
Površina
124 m2 (2 903 €/m2)
Površina zemljišta
725
Grijanje
Pojedinačno
Garaža
Da
Ažuriran
28.10.2026
ID
118445
Reklama

Opis

Na prodaju je kuća za odmor ukupne površine 125 m², smještena u mirnom dalmatinskom mjestu Podgradina, u blizini Posedarja. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski odmor, turističko iznajmljivanje ili investiciju s potencijalom za dodatno uređenje.
Sastoji se od dva zasebna apartmana – jednog dvosobnog i jednog jednosobnog, što pruža brojne mogućnosti korištenja i organizacije smještaja. U podrumu se nalazi velika garaža koja osigurava dovoljno prostora za parkiranje i pohranu, dok potkrovlje u roh-bau fazi budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama.
Posebnu vrijednost daje privatni bazen na prostranoj okućnici koja pruža dovoljno mjesta za dječju igru, druženje i opuštanje na otvorenom. U blizini se nalazi šljunčana plaža poznata i po nalazištu ljekovitog blata. Ovo je odlična lokacija i za odmor i istraživanje Dalmacije! Podgradina je sjajna polazna točka za upoznavanje prirodnih ljepota i kulturnih znamenitosti zadarskog područja. Zadar, sa svojom povijesnom jezgrom, Morskim orguljama i instalacijom Pozdrav Suncu, nudi jedinstven spoj povijesti, kulture i moderne arhitekture.
Ljubitelji prirode mogu uživati u Nacionalnom parku Paklenica, planinarenju i aktivnom odmoru, kao i u organiziranim safari izletima po Velebitu.
Nekretnina s potencijalom!
Zahvaljujući dvama apartmanima, privatnom bazenu, velikoj garaži i mogućnosti dodatnog uređenja potkrovlja, ova kuća nudi brojne mog

Reklama

Tržišna analiza - Podgradina, Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 871.240 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -48% (ispod medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 2.151.120 €
Cijena / m²: 2.903 €/m² Prosjek: 3.864 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.632 €/m² · -20% (ispod medijane)
588 €/m² Prosjek · Medijana 8.219 €/m²

Prosječna cijena

871.240 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

270,6 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.864 €/m²

Medijana: 3.632 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 2.151.120 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.637 €/m² Najskuplje: 1.637 €/m²
Vinjerac 1.637 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vinjerac ima prosječno 1.637 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.667 € i površinom oko 273,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Posedarje medijana cijene je 690.000 € (prosjek 871.240 €), a medijana po m² 3.632 €/m² (prosjek 3.864 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Posedarje trenutni 690.000 € 3.632 € 3.864 € 13
Zadar 599.000 € 3.265 € -10% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -31% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € -36% 2.596 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -39% 2.440 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -44% 2.198 € 9

Za kuća u Podgradina, Posedarje trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 871.240 €, prosječna površina 270,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.864 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 2.151.120 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Podgradina, Posedarje (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Podgradina, Posedarje je 23% oglasa za kuća (3 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 61.250 €).

Sniženih oglasa

23%

3/13

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

61.250 €

U Podgradina, Posedarje najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (62%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Podgradina, Posedarje je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 15%
100 – 150 m² 3 ogl. · 23%
iznad 150 m² 8 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Podgradina, Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (38%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 5 od 13 ogl. · 38%
Terasa 5 od 13 ogl. · 38%
Garaža 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Podgradina, Posedarje

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 871.240 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 2.151.120 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.903 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Podgradina, Posedarje je oko 3.864 €/m², medijana 3.632 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 588 – 8.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Podgradina, Posedarje iznosi 871.240 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 2.151.120 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Podgradina, Posedarje iznosi oko 3.864 €/m², medijana je 3.632 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 588 do 8.219 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Podgradina, Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 270,6 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 82,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Podgradina, Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 871.240 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 270,6 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kapital Nekretnine
Kontakt osoba
Kapital Nekretnine
Telefon 1
+ 385 (0) 99/219-... Prikaži broj
Telefon 2
051 227... Prikaži broj
Adresa
Osječka 28
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

360.000 €

Kontakt