Reklama

Hrvatska, Zadar, Vinjerac - Stan na 2. katu s balkonom i pogledom na more, 40 m

Vinjerac, Posedarje

113.700€

2 842 €/m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
113.700€
Površina
40 m2 (2 842 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
28.07.2026
ID
105184
Reklama

Opis

Stan na 2. katu s natkrivenim balkonom i pogledom na more u Vinjercu
Stanovanje s pogledom – funkcionalna jedinica u mirnoj obalnoj lokaciji

Osnovni podaci o nekretnini:

• 2. kat
• cca 40,10 m2 stambene površine
• funkcionalan i kompaktan raspored
• 1 spavaća soba
• dnevni boravak s blagovaonicom
• praktično rješenje kuhinje u hodniku
• moderno uređena kupaonica s tušem
• ulazni prostor / zajednički prostor
• natkriveni balkon
• pogled na more
• lijep pogled na Vinjerac
• položaj na uzvisini s atraktivnim pogledom
• 1 parkirno mjesto
• idealno kao apartman za odmor ili za najam

Ovaj stan na 2. katu nudi na cca 40,10 m2 atraktivnu kombinaciju funkcionalnog rasporeda, modernog komfora stanovanja i lijepog pogleda. Zbog položaja kuće na uzvisini pruža se ugodan pogled na more i na mjesto Vinjerac.

Stan se sastoji od ulaznog prostora koji je koncipiran kao zajednički prostor. Iz njega se pristupa svim dijelovima stana. Na raspolaganju su jedna spavaća soba, praktično u hodniku smještena kuhinja, moderno uređena kupaonica s tušem te dnevni boravak s blagovaonicom. Natkriveni balkon stvara ugodan vanjski prostor i dodatno povećava vrijednost stanovanja.

Uz stan pripada i jedno parkirno mjesto koje dodatno upotpunjuje ponudu.

Opis lokacije – Vinjerac

Vinjerac je malo, ugodno mjesto poznato po posebnoj kombinaciji mora, mediteranskog mira i impresivne prirodne kulise.

Šira regija Zadra

Reklama

Tržišna analiza - Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 113.700 € Prosjek: 322.542 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 354.880 € · -68% (ispod medijane)
113.200 € Prosjek · Medijana 590.000 €
Cijena / m²: 2.843 €/m² Prosjek: 3.776 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.032 €/m² · -29% (ispod medijane)
2.585 €/m² Prosjek · Medijana 4.780 €/m²

Prosječna cijena

322.542 €

Medijana: 354.880 €

Prosječna površina

85,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.776 €/m²

Medijana: 4.032 €/m²

Raspon cijena

113.200 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.892 €/m² Najskuplje: 3.892 €/m²
Vinjerac 3.892 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vinjerac ima prosječno 3.892 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.833 € i površinom oko 98,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Posedarje medijana cijene je 354.880 € (prosjek 322.542 €), a medijana po m² 4.032 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +58% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +6% 4.344 € 72
Posedarje trenutni 354.880 € 4.032 € 3.776 € 35
Rijeka 247.500 € 3.330 € -17% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -21% 3.129 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -27% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Posedarje trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.542 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 113.200 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Posedarje je 6% oglasa za dvosoban stan (2 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).

Sniženih oglasa

6%

2/35

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

14.000 €

U Posedarje najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (71%), iznad 500.000 € (3%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Posedarje je 70 – 100 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 70 – 100 m² (66%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 17%
70 – 100 m² 23 ogl. · 66%
100 – 150 m² 6 ogl. · 17%

U Posedarje najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 4.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.894 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).

Dvosoban stan 2.894 €/m² · 5 ogl. · 15%
Trosoban stan 4.005 €/m² · 25 ogl. · 74%
Troiposoban stan 3.585 €/m² · 2 ogl. · 6%
Četverosoban stan 3.904 €/m² · 2 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (17%).

Terasa 8 od 35 ogl. · 23%
Parkirno mjesto 6 od 35 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Posedarje

Ovaj oglas košta 113.700 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Tržišni raspon kreće se od 113.200 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.843 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (29%). Prosjek za dvosoban stan u Posedarje je oko 3.776 €/m², medijana 4.032 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.585 – 4.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Posedarje iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Raspon cijena kreće se od 113.200 do 590.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Posedarje iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 4.032 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.542 € (medijana 354.880 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

113.700 €

Kontakt