Hrvatska, Zadar, Vinjerac – stan s pogledom na more u Vinjercu na prodaju, 1
Vinjerac, Posedarje
143.700€
2 874 €/m2
Tip
Stan
Površina
50 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 143.700€
- Površina
- 50 m2 (2 874 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 11.05.2026
- ID
- 105216
Opis
Stan na 1. katu s promišljenim rasporedom i pogledom na more u Vinjercu
Detalji nekretnine
- - kat
- cca. 50,69 m2
- 1 spavaća soba
- natkriveni balkon
- 1 parkirno mjesto
- pogled na more i lijep pogled na Vinjerac
Dobro organizirana stambena jedinica s jasnim rasporedom prostorija i atraktivnom lokacijom s pogledom
Ovaj stan na 1. katu nudi oko 50,69 m2 dobro raspoređenog prostora i raznolike mogućnosti korištenja. Idealan je za kupce koji cijene funkcionalan tlocrt, modernu opremu i lokaciju s lijepim pogledom.
Stan je jasno i pregledno organiziran: iz hodnika se direktno ulazi u spavaću sobu. Dalje se iz hodnika dolazi do kuhinje i moderne kupaonice s tušem. Iz kuhinje se ulazi u prostrani dnevni boravak i blagovaonicu, u kojem se trenutno nalazi i dodatni prostor za spavanje. Takav raspored omogućuje fleksibilan koncept korištenja i različite mogućnosti uređenja.
Ponudu dodatno upotpunjuje natkriveni balkon s lijepim pogledom na more i na Vinjerac. Stanu također pripada i vlastito parkirno mjesto.
Opis lokacije – Vinjerac
Vinjerac spada među šarmantnija manja obalna mjesta u sjevernoj Dalmaciji. Ovdje se povijesna dubina susreće s obalnim krajolikom koji karakteriziraju more, mediteranski ambijent mjesta i planinska kulisa.
Šira zadarska regija službeno se opisuje kao iznimno raznolika, s obalom, prirodom i kulturnom baštinom na malom prostoru. Time Vinjerac nudi ne samo mir i autentičnost,
Tržišna analiza - Posedarje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 354.880 € · -60% (ispod medijane)
Medijana: 4.032 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
322.542 €
Medijana: 354.880 €
Prosječna površina
85,5 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.776 €/m²
Medijana: 4.032 €/m²
Raspon cijena
113.200 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Vinjerac ima prosječno 3.892 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.833 € i površinom oko 98,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Posedarje medijana cijene je 354.880 € (prosjek 322.542 €), a medijana po m² 4.032 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za dvosoban stan u Posedarje trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.542 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 113.200 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Posedarje je 6% oglasa za dvosoban stan (2 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).
Sniženih oglasa
6%
2/35
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
14.000 €
U Posedarje najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (71%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Posedarje je 70 – 100 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 70 – 100 m² (66%), 100 – 150 m² (17%).
U Posedarje najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 4.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.894 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Posedarje
Ovaj oglas košta 143.700 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Tržišni raspon kreće se od 113.200 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.874 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (29%). Prosjek za dvosoban stan u Posedarje je oko 3.776 €/m², medijana 4.032 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.585 – 4.780 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Posedarje iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Raspon cijena kreće se od 113.200 do 590.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Posedarje iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 4.032 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.542 € (medijana 354.880 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska