Reklama

Hrvatska, Zadar, Vinjerac – Moderan dvosobni apartman u novogradnji, idealna

Vinjerac, Posedarje

354.800€

4 031 €/m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
354.800€
Površina
88 m2 (4 031 €/m2)
Kat
1
Udaljenost od mora
100m
Ažuriran
11.09.2026
ID
100542
Reklama

Opis

Dvosobni apartman s prostranom lođom i jutarnjim suncem – Vinjerac kraj Zadra

Stambena površina: 88,70  m2
Vanjska površina (lođa): 30,76  m2

Kat: 1. kat
Lokacija: Vinjerac, Zadarska regija, Hrvatska

Opis:

Ovaj moderan apartman nalazi se na prvom katu, s lijeve strane novogradnje i oduševljava promišljenim rasporedom te obiljem prirodnog svjetla. Na 72,2 m2 stambene površine nalaze se dvije udobne spavaće sobe, elegantna kupaonica, te svijetao dnevni boravak s integriranom kuhinjom – idealno za obitelji, parove ili kao luksuzna kuća za odmor.

Poseban naglasak je na natkrivenoj lođi od 27,5 m2 s istočnom orijentacijom, savršenoj za doručak uz jutarnje sunce i pogled na prirodu.

Oprema:

- Klima uređaji u svim prostorijama – energetski učinkoviti i individualno podesivi


- Toplinska pumpa za grijanje i hlađenje


- Električno podno grijanje u kupaonici


- Velika, natkrivena lođa s pogledom prema istoku – za opuštanje na otvorenom


- Kvalitetna gradnja i moderan dizajn



Lokacija – Vinjerac kraj Zadra:

Vinjerac je slikovito priobalno mjesto u Zadarskoj regiji, smješteno između Jadranskog mora i impresivnog Velebita. Poznat je po miru, netaknutoj prirodi i autentičnom dalmatinskom ugođaju – savršeno za one koji traže odmor daleko od turističkih gužvi.

Udaljen samo 30 minuta vožnje od Zadra, Vinjerac nudi izvrsnu prometnu povezanost te blizinu nacionalnih park

Reklama

Tržišna analiza - Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 354.800 € Prosjek: 321.685 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 354.880 € · 0% (u medijani)
113.200 € Prosjek · Medijana 590.000 €
Cijena / m²: 4.032 €/m² Prosjek: 3.755 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.032 €/m² · 0% (u medijani)
2.585 €/m² Prosjek · Medijana 4.780 €/m²

Prosječna cijena

321.685 €

Medijana: 354.880 €

Prosječna površina

85,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.755 €/m²

Medijana: 4.032 €/m²

Raspon cijena

113.200 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.892 €/m² Najskuplje: 3.892 €/m²
Vinjerac 3.892 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vinjerac ima prosječno 3.892 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.833 € i površinom oko 98,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Posedarje medijana cijene je 354.880 € (prosjek 321.685 €), a medijana po m² 4.032 €/m² (prosjek 3.755 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.459 € +60% 7.308 € 71
Zadar 430.785 € 4.444 € +10% 4.458 € 73
Posedarje trenutni 354.880 € 4.032 € 3.755 € 35
Rijeka 248.500 € 3.253 € -19% 3.517 € 785
Zagreb 276.479 € 3.155 € -22% 3.005 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -27% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Posedarje trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.685 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.755 €/m². Raspon cijena kreće se od 113.200 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Posedarje je 9% oglasa za trosoban stan (3 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.333 €).

Sniženih oglasa

9%

3/35

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.333 €

U Posedarje najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (71%), iznad 500.000 € (3%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Posedarje je 70 – 100 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 70 – 100 m² (66%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 17%
70 – 100 m² 23 ogl. · 66%
100 – 150 m² 6 ogl. · 17%

U Posedarje najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 3.976 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.894 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.976 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).

Dvosoban stan 2.894 €/m² · 5 ogl. · 15%
Trosoban stan 3.976 €/m² · 25 ogl. · 74%
Troiposoban stan 3.585 €/m² · 2 ogl. · 6%
Četverosoban stan 3.904 €/m² · 2 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (17%).

Terasa 8 od 35 ogl. · 23%
Parkirno mjesto 6 od 35 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Posedarje

Ovaj oglas košta 354.800 €, što je iznad prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 321.685 €, a medijana 354.880 €. Tržišni raspon kreće se od 113.200 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.032 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Posedarje je oko 3.755 €/m², medijana 4.032 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.585 – 4.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Posedarje iznosi 321.685 €, a medijana 354.880 €. Raspon cijena kreće se od 113.200 do 590.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Posedarje iznosi oko 3.755 €/m², medijana je 4.032 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za trosoban stan u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.685 € (medijana 354.880 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

354.800 €

Kontakt