Reklama

Hrvatska, Zadar, Vinjerac – Moderan dvosobni apartman u novogradnji, idealna

Vinjerac, Posedarje

354.800€

4 031 €/m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
354.800€
Površina
88 m2 (4 031 €/m2)
Kat
1
Udaljenost od mora
100m
Ažuriran
22.10.2026
ID
100542
Reklama

Opis

Dvosobni apartman s prostranom lođom i jutarnjim suncem – Vinjerac kraj Zadra

Stambena površina: 88,70  m2
Vanjska površina (lođa): 30,76  m2

Kat: 1. kat
Lokacija: Vinjerac, Zadarska regija, Hrvatska

Opis:

Ovaj moderan apartman nalazi se na prvom katu, s lijeve strane novogradnje i oduševljava promišljenim rasporedom te obiljem prirodnog svjetla. Na 72,2 m2 stambene površine nalaze se dvije udobne spavaće sobe, elegantna kupaonica, te svijetao dnevni boravak s integriranom kuhinjom – idealno za obitelji, parove ili kao luksuzna kuća za odmor.

Poseban naglasak je na natkrivenoj lođi od 27,5 m2 s istočnom orijentacijom, savršenoj za doručak uz jutarnje sunce i pogled na prirodu.

Oprema:

- Klima uređaji u svim prostorijama – energetski učinkoviti i individualno podesivi


- Toplinska pumpa za grijanje i hlađenje


- Električno podno grijanje u kupaonici


- Velika, natkrivena lođa s pogledom prema istoku – za opuštanje na otvorenom


- Kvalitetna gradnja i moderan dizajn



Lokacija – Vinjerac kraj Zadra:

Vinjerac je slikovito priobalno mjesto u Zadarskoj regiji, smješteno između Jadranskog mora i impresivnog Velebita. Poznat je po miru, netaknutoj prirodi i autentičnom dalmatinskom ugođaju – savršeno za one koji traže odmor daleko od turističkih gužvi.

Udaljen samo 30 minuta vožnje od Zadra, Vinjerac nudi izvrsnu prometnu povezanost te blizinu nacionalnih park

Reklama

Tržišna analiza - Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 354.800 € Prosjek: 364.372 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 361.300 € · -2% (u medijani)
128.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €
Cijena / m²: 4.032 €/m² Prosjek: 4.050 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.033 €/m² · 0% (u medijani)
2.585 €/m² Prosjek · Medijana 4.780 €/m²

Prosječna cijena

364.372 €

Medijana: 361.300 €

Prosječna površina

91,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.050 €/m²

Medijana: 4.033 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.029 €/m² Najskuplje: 4.029 €/m²
Vinjerac 4.029 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vinjerac ima prosječno 4.029 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 365.200 € i površinom oko 94,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Posedarje medijana cijene je 361.300 € (prosjek 364.372 €), a medijana po m² 4.033 €/m² (prosjek 4.050 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +58% 7.063 € 67
Zagreb 316.000 € 4.732 € +17% 4.880 € 223
Zadar 444.943 € 4.444 € +10% 4.604 € 76
Posedarje trenutni 361.300 € 4.033 € 4.050 € 26
Rijeka 248.500 € 3.660 € -9% 3.738 € 816
Osijek 243.000 € 3.095 € -23% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Posedarje trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.372 €, prosječna površina 91,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.050 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Posedarje je 8% oglasa za trosoban stan (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

14.000 €

U Posedarje najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (92%), iznad 500.000 € (4%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Posedarje je 70 – 100 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (77%), 100 – 150 m² (19%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 20 ogl. · 77%
100 – 150 m² 5 ogl. · 19%

U Posedarje najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 4.237 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.237 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).

Trosoban stan 4.237 €/m² · 20 ogl. · 83%
Troiposoban stan 3.585 €/m² · 2 ogl. · 8%
Četverosoban stan 3.904 €/m² · 2 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Parkirno mjesto (12%).

Terasa 4 od 26 ogl. · 15%
Parkirno mjesto 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Posedarje

Ovaj oglas košta 354.800 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 364.372 €, a medijana 361.300 €. Tržišni raspon kreće se od 128.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.032 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Posedarje je oko 4.050 €/m², medijana 4.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.585 – 4.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Posedarje iznosi 364.372 €, a medijana 361.300 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 590.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Posedarje iznosi oko 4.050 €/m², medijana je 4.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za trosoban stan u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 43,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.372 € (medijana 361.300 €), prosječna površina 91,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

354.800 €

Kontakt