Hrvatska, Zadar, Vinjerac - Stan s pogledom na more i balkonom, 2. kat, 39,93 m
Vinjerac, Posedarje
113.200€
2 902 €/m2
Tip
Stan
Površina
39 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 113.200€
- Površina
- 39 m2 (2 902 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 27.07.2026
- ID
- 105183
Opis
Stan na 2. katu s natkrivenim balkonom i pogledom na more u Vinjercu
Kompaktan stan s funkcionalnim rasporedom na atraktivnoj lokaciji na uzvisini
Osnovne informacije o nekretnini:
• stan na 2. katu
• cca 39,93 m2 stambene površine
• funkcionalan i kompaktan raspored
• 1 spavaća soba
• dnevni boravak s blagovaonicom
• kuhinja integrirana u hodniku
• moderno uređena kupaonica s tušem
• ulazni prostor / zajednički prostor
• natkriveni balkon
• pogled na more
• lijep pogled na Vinjerac
• položaj na uzvisini (padina)
• 1 parkirno mjesto
• idealno za odmor ili turistički najam
Stan na 2. katu s natkrivenim balkonom i pogledom na more u Vinjercu
Kompaktan stan s funkcionalnim rasporedom na atraktivnoj lokaciji
Ovaj stan na 2. katu nudi cca 39,93 m2 dobro organiziranog prostora i ugodan ambijent u lijepom okruženju s pogledom. Idealan je kao apartman za odmor, mjesto za opuštanje uz more ili kao investicija za turistički najam.
Ulaz u stan vodi kroz ulazni prostor koji je koncipiran kao zajednički prostor. Iz njega se pristupa svim dijelovima stana. Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, kuhinje smještene u hodniku, moderne kupaonice s tušem te dnevnog boravka s blagovaonicom. Natkriveni balkon dodatno proširuje stambeni prostor i pruža ugodno mjesto za boravak na otvorenom s lijepim pogledom.
Zahvaljujući položaju kuće na uzvisini, stan ima lijep pogled na more i na mjesto Vinjerac. Uz stan do
Tržišna analiza — Posedarje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 354.880 € · -68% (ispod medijane)
Medijana: 4.032 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
322.542 €
Medijana: 354.880 €
Prosječna površina
85,5 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.776 €/m²
Medijana: 4.032 €/m²
Raspon cijena
113.200 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Vinjerac ima prosječno 3.892 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.833 € i površinom oko 98,3 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Posedarje imaju medijanu cijene od 354.880 € (prosjek 322.542 €) i medijanu od 4.032 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Posedarje) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.542 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 113.200 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Posedarje je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (2 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).
Sniženih oglasa
6%
2/35
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
14.000 €
U Posedarje najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (71%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Posedarje je 70 – 100 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 70 – 100 m² (66%), 100 – 150 m² (17%).
U Posedarje najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 4.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.894 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Posedarje
Ovaj oglas košta 113.200 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 322.542 € (65%) i ispod medijane od medijane od 354.880 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 113.200 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.903 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Posedarje oko 3.776 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 4.032 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Posedarje iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Raspon cijena kreće se od 113.200 do 590.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Posedarje iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 4.032 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.542 € (medijana 354.880 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska