POSEDARJE, STAN NA PRVOM KATU NOVOGRADNJE

Posedarje

296.000€

3 020 €/m2

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
296.000€
Površina
98 m2 (3 020 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.08.2026
ID
100600

Opis

POSEDARJE, u ponudu smo dobili stan u novoizgrađenoj kući s ukupno dvije stambene jedinice, svaka čini jednu etažu. Predmetni stan nalazi se na prvom katu i sastoji se od stubišta, ulaza, hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, lođe i terase. Ukupna stambena površina iznosi 79,43 m2. Pripadaju mu dva parkirna mjesta, te dva dijela vrta (7 m2 i 3 m2). Ukupna površina stana sa svim pripadajućim površinama s koeficijentima iznosi 98,66 m2. Kuća je izgrađena od visoko kvalitetnih materijala, postavljena je termo fasada s prirodnim fasadnim kamenom, PVC stolarija s električnim podizačima roleta i komarnicima, multi split klima uređaji te vrhunska keramika i sanitarije u kupaonici. Nekretnina se nalazi na veoma mirnom mjestu, s pogledom na zelenilo i more, a udaljena je od prve pješčane plaže samo 500 m. Odlična prilika za investiciju u svrhu turizma ili kao opcija za život obitelji.

Zadar je drevni grad, sagrađen u središtu hrvatskog Jadrana, prepun povijesnih i kulturnih znamenitosti. U povijesti se Zadar prvi put spominje u 4. st. pr.n.e. kao naselje ilirskog plemena Liburna pod imenom Jader, a zatim kroz povijest mijenja u Idassa (grčki izvor), Jadera (rimski izvor), Diadora, Zara (za vladavine Venecije i kasnije Italije), do imena Zadar.
Danas je grad Zadar sačuvani spomenik različitih povijesnih vremena i kultura, koje su postavile granice i vidljive konture njegova urbana izgleda, a kao i tijekom minulih stoljeća burne

Tržišna analiza — Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 296.000 € Prosjek: 322.542 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 354.880 € · -17% (ispod medijane)
113.200 € Prosjek · Medijana 590.000 €
Cijena / m²: 3.020 €/m² Prosjek: 3.776 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.032 €/m² · -25% (ispod medijane)
2.585 €/m² Prosjek · Medijana 4.780 €/m²

Prosječna cijena

322.542 €

Medijana: 354.880 €

Prosječna površina

85,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.776 €/m²

Medijana: 4.032 €/m²

Raspon cijena

113.200 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.892 €/m² Najskuplje: 3.892 €/m²
Vinjerac 3.892 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vinjerac ima prosječno 3.892 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.833 € i površinom oko 98,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Posedarje imaju medijanu cijene od 354.880 € (prosjek 322.542 €) i medijanu od 4.032 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.359 € +58% 7.220 € 71
Zadar 448.658 € 4.199 € +4% 4.357 € 71
Posedarje trenutni 354.880 € 4.032 € 3.776 € 35
Rijeka 226.500 € 3.346 € -17% 3.380 € 752
Zagreb 269.500 € 3.203 € -21% 3.073 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -27% 2.898 € 24

Za trosoban stan, stan (Posedarje) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.542 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 113.200 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Posedarje je 6% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).

Sniženih oglasa

6%

2/35

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

14.000 €

U Posedarje najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (71%), iznad 500.000 € (3%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Posedarje je 70 – 100 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 70 – 100 m² (66%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 17%
70 – 100 m² 23 ogl. · 66%
100 – 150 m² 6 ogl. · 17%

U Posedarje najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 4.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.894 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).

Dvosoban stan 2.894 €/m² · 5 ogl. · 15%
Trosoban stan 4.005 €/m² · 25 ogl. · 74%
Troiposoban stan 3.585 €/m² · 2 ogl. · 6%
Četverosoban stan 3.904 €/m² · 2 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (17%).

Terasa 8 od 35 ogl. · 23%
Parkirno mjesto 6 od 35 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Posedarje

Ovaj oglas košta 296.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 322.542 € (8%) i ispod medijane od medijane od 354.880 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 113.200 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.020 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Posedarje oko 3.776 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 4.032 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Posedarje iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Raspon cijena kreće se od 113.200 do 590.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Posedarje iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 4.032 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.542 € (medijana 354.880 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine