Trosoban stan, Posedarje, Posedarje, prodaja, 42m2, 150000e, id100586

Novo 6

Trosoban stan, Posedarje, prodaja, 150000 €, 42 m2

Tip

Stan

Površina

42 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 150.000€

Površina: 42 m2 (3 571 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 100586

Opis

ZADAR, POSEDARJE - Renoviran apartman s pogledom na more

Prodaje se jednosobni apartman u mjestu Posedarje pokraj Zadra. Apartman smješten na prvom katu stambene zgrade iz 2004. godine ima ukupnu površinu od 45,62 m2 (K.V. 42,10 m2). Sastoji se spavaće sobe, kuhinje i blagovaonice, te odvojenog dnevnog boravka/sobe, kupaonice i terase od 7,03 m2. Stan je renoviran 2017. godine, a pripada mu i jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade. Stan je klimatiziran, te ima protuprovalna vrata.

Stan ne posjeduje uporabnu dozvolu te nije legaliziran.

Objekt je udaljen 500 m od najbliže pješčane plaže. Mjesto Posedarje udaljeno je od urbanog centra, grada Zadra 30 km, a najbliža zračna luka udaljena je 27 km. U blizini se nalaze i brojna zanimljiva prirodna dobra, poput rijeke Zrmanje koja očarava svojim riječnim brzacima i mogućnošću raftinga i kayakinga. U blizini su također Nacionalni park Paklenica i Park prirode Velebit, a nešto južnije nalazi se i jezero Vrana, najveće prirodno jezero u Hrvatskoj s bogatom florom i faunom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 42791

Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 799 6986... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: josip@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 322.542 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 354.880 € · -58% (ispod medijane)

113.200 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.571 €/m² Prosjek: 3.776 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.032 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.585 €/m² Prosjek · Medijana 4.780 €/m²

Prosječna cijena

322.542 €

Medijana: 354.880 €

Prosječna površina

85,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.776 €/m²

Medijana: 4.032 €/m²

Raspon cijena

113.200 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.892 €/m² Najskuplje: 3.892 €/m²

Vinjerac 3.892 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vinjerac ima prosječno 3.892 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.833 € i površinom oko 98,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Posedarje imaju medijanu cijene od 354.880 € (prosjek 322.542 €) i medijanu od 4.032 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +57%	6.897 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +8%	4.451 €	73
Posedarje trenutni	354.880 €	4.032 €	3.776 €	35
Rijeka	229.500 €	3.442 € -15%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.216 € -20%	3.167 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Posedarje) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.542 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 113.200 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Posedarje je 6% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).

Sniženih oglasa

6%

2/35

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

14.000 €

U Posedarje najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (71%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 71%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Posedarje je 70 – 100 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 70 – 100 m² (66%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 17%

70 – 100 m² 23 ogl. · 66%

100 – 150 m² 6 ogl. · 17%

U Posedarje najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 4.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.894 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).

Dvosoban stan 2.894 €/m² · 5 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.005 €/m² · 25 ogl. · 74%

Troiposoban stan 3.585 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.904 €/m² · 2 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (17%).

Terasa 8 od 35 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 6 od 35 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Posedarje

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 322.542 € (53%) i ispod medijane od medijane od 354.880 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 113.200 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.571 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Posedarje oko 3.776 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 4.032 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Posedarje iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Raspon cijena kreće se od 113.200 do 590.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Posedarje iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 4.032 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.542 € (medijana 354.880 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.