Hrvatska, Zadar, Vinjerac – Novogradnja: apartman s terasom, pristupom bazenu
Vinjerac, Posedarje
363.760€
4 663 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 363.760€
- Površina
- 78 m2 (4 663 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 100m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 100532
Opis
Apartman s udobnošću i izravnim pristupom bazenu u prizemlju
Lokacija: prizemlje desno – Vinjerac, novi projekt sa 6 stambenih jedinica
Stambena površina: 78,44 m2 | Terasa: 22,5 m2
Udaljenost od mora: cca 100 m | Plaža: cca 450 m
Planirani završetak gradnje: proljeće 2026.
Raspored prostorija i opis
Apartman se nalazi u prizemlju novogradnje sa šest stambenih jedinica. Na 71,4 m2 unutarnjeg prostora nalazi se funkcionalan raspored koji uključuje:
- Dvije spavaće sobe
- Moderna kupaonica s električnim podnim grijanjem
- Otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i pripremom za kuhinju
Posebnu vrijednost daje natkrivena terasa od 22,5 m2 s roštiljem, vanjskim tušem i izravnim pristupom istočnom bazenu – idealno za uživanje na otvorenom.
Tehnička oprema
- Klima uređaji u tri prostorije
(2 kW u svakoj spavaćoj sobi, 4 kW u dnevnom boravku)
- Sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline
- Električno podno grijanje u kupaonici
- Dimenzije bazena:
- Duljina: 5,00 m
- Širina: 2,40 m
- Dubina: 1,35 m
- Vanjska terasa s izravnim pristupom bazenu i vanjskim tušem
Prednosti
- Mirna lokacija u prizemlju s privatnim ambijentom
- Prostran vanjski prostor s direktnim izlazom na bazen
- Energetski učinkovita klimatizacija za sve sezone
- Idealno za odmor ili
Tržišna analiza - Posedarje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 354.880 € · +3% (u medijani)
Medijana: 4.032 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
322.542 €
Medijana: 354.880 €
Prosječna površina
85,5 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.776 €/m²
Medijana: 4.032 €/m²
Raspon cijena
113.200 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Vinjerac ima prosječno 3.892 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.833 € i površinom oko 98,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Posedarje medijana cijene je 354.880 € (prosjek 322.542 €), a medijana po m² 4.032 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za trosoban stan u Posedarje trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.542 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 113.200 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Posedarje je 6% oglasa za trosoban stan (2 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).
Sniženih oglasa
6%
2/35
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
14.000 €
U Posedarje najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (71%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Posedarje je 70 – 100 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 70 – 100 m² (66%), 100 – 150 m² (17%).
U Posedarje najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 4.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.894 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Posedarje
Ovaj oglas košta 363.760 €, što je iznad prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Tržišni raspon kreće se od 113.200 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.664 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Posedarje je oko 3.776 €/m², medijana 4.032 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.585 – 4.780 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Posedarje iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Raspon cijena kreće se od 113.200 do 590.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Posedarje iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 4.032 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za trosoban stan u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.542 € (medijana 354.880 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska