Reklama

Hrvatska, Zadar, Vinjerac – Novogradnja: apartman s terasom, pristupom bazenu

Vinjerac, Posedarje

363.760€

4 663 €/m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
363.760€
Površina
78 m2 (4 663 €/m2)
Udaljenost od mora
100m
Ažuriran
08.09.2026
ID
100532
Reklama

Opis

Apartman s udobnošću i izravnim pristupom bazenu u prizemlju

Lokacija: prizemlje desno – Vinjerac, novi projekt sa 6 stambenih jedinica

Stambena površina: 78,44 m2 | Terasa: 22,5 m2

Udaljenost od mora: cca 100 m | Plaža: cca 450 m
Planirani završetak gradnje: proljeće 2026.

Raspored prostorija i opis

Apartman se nalazi u prizemlju novogradnje sa šest stambenih jedinica. Na 71,4 m2 unutarnjeg prostora nalazi se funkcionalan raspored koji uključuje:

- Dvije spavaće sobe


- Moderna kupaonica s električnim podnim grijanjem


- Otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i pripremom za kuhinju



Posebnu vrijednost daje natkrivena terasa od 22,5 m2 s roštiljem, vanjskim tušem i izravnim pristupom istočnom bazenu – idealno za uživanje na otvorenom.

Tehnička oprema

- Klima uređaji u tri prostorije
(2 kW u svakoj spavaćoj sobi, 4 kW u dnevnom boravku)


- Sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline


- Električno podno grijanje u kupaonici


- Dimenzije bazena:

- Duljina: 5,00 m


- Širina: 2,40 m


- Dubina: 1,35 m




- Vanjska terasa s izravnim pristupom bazenu i vanjskim tušem



Prednosti

- Mirna lokacija u prizemlju s privatnim ambijentom


- Prostran vanjski prostor s direktnim izlazom na bazen


- Energetski učinkovita klimatizacija za sve sezone


- Idealno za odmor ili

Reklama

Tržišna analiza - Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.760 € Prosjek: 322.542 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 354.880 € · +3% (u medijani)
113.200 € Prosjek · Medijana 590.000 €
Cijena / m²: 4.664 €/m² Prosjek: 3.776 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.032 €/m² · +16% (iznad medijane)
2.585 €/m² Prosjek · Medijana 4.780 €/m²

Prosječna cijena

322.542 €

Medijana: 354.880 €

Prosječna površina

85,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.776 €/m²

Medijana: 4.032 €/m²

Raspon cijena

113.200 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.892 €/m² Najskuplje: 3.892 €/m²
Vinjerac 3.892 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vinjerac ima prosječno 3.892 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.833 € i površinom oko 98,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Posedarje medijana cijene je 354.880 € (prosjek 322.542 €), a medijana po m² 4.032 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +58% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +6% 4.344 € 72
Posedarje trenutni 354.880 € 4.032 € 3.776 € 35
Rijeka 247.500 € 3.330 € -17% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -21% 3.120 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -27% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Posedarje trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.542 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 113.200 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Posedarje je 6% oglasa za trosoban stan (2 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).

Sniženih oglasa

6%

2/35

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

14.000 €

U Posedarje najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (71%), iznad 500.000 € (3%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Posedarje je 70 – 100 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 70 – 100 m² (66%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 17%
70 – 100 m² 23 ogl. · 66%
100 – 150 m² 6 ogl. · 17%

U Posedarje najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 4.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.894 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).

Dvosoban stan 2.894 €/m² · 5 ogl. · 15%
Trosoban stan 4.005 €/m² · 25 ogl. · 74%
Troiposoban stan 3.585 €/m² · 2 ogl. · 6%
Četverosoban stan 3.904 €/m² · 2 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (17%).

Terasa 8 od 35 ogl. · 23%
Parkirno mjesto 6 od 35 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Posedarje

Ovaj oglas košta 363.760 €, što je iznad prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Tržišni raspon kreće se od 113.200 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.664 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Posedarje je oko 3.776 €/m², medijana 4.032 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.585 – 4.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Posedarje iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Raspon cijena kreće se od 113.200 do 590.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Posedarje iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 4.032 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za trosoban stan u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.542 € (medijana 354.880 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

363.760 €

Kontakt