Reklama

Hrvatska, Zadar, Vinjerac – Veliki stan s pogledom na more i potencijalom za

Vinjerac, Posedarje

220.000€

2 750 €/m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
220.000€
Površina
80 m2 (2 750 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
07.09.2026
ID
112887
Reklama

Opis

Dva stana na 2. katu s pogledom na more i djelomično natkrivenim balkonom u Vinjercu

U Vinjercu, na lijepoj lokaciji na padini s pogledom na more i mjesto, prodaju se dva stana na 2. katu kao zajednička nekretninska ponuda. Obje jedinice zajedno imaju približno 80,03 m2 stambene površine te su posebno zanimljive kupcima koji traže nekretninu za turistički najam ili žele iskoristiti mogućnost spajanja dva stana u jednu veću stambenu jedinicu.

Stanovi se nalaze na mirnoj lokaciji na padini, a zahvaljujući položaju kuće pružaju lijep pogled na more i Vinjerac.

Osnovne informacije o nekretnini

- dva stana na 2. katu
- ukupna stambena površina cca. 80,03 m2
- apartman 1: cca. 39,93 m2
- apartman 2: cca. 40,10 m2
- svaki stan ima 1 spavaću sobu
- svaki stan ima dnevni boravak s blagovaonicom
- svaki stan ima kuhinju integriranu u hodniku
- svaki stan ima moderno uređenu kupaonicu s tušem
- ulazni prostor / zajednički prostor
- djelomično natkriveni balkon / zajednički vanjski prostor
- pogled na more
- lijep pogled na Vinjerac
- lokacija na padini / 400 m do plaže
- ukupno 2 parkirna mjesta
- idealno za turistički najam ili spajanje u jednu veću stambenu jedinicu.

Opis

Ova nekretninska ponuda obuhvaća dva zasebna stana na 2. katu kuće u Vinjercu. Oba stana su kompaktna, funkcionalno raspoređena i nude dobro iskoristivu stambenu površinu sa spavaćom sobom, kupaonicom, kuhinjskim dijelom te dnevnim

Reklama

Tržišna analiza - Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 322.542 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 354.880 € · -38% (ispod medijane)
113.200 € Prosjek · Medijana 590.000 €
Cijena / m²: 2.750 €/m² Prosjek: 3.776 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.032 €/m² · -32% (ispod medijane)
2.585 €/m² Prosjek · Medijana 4.780 €/m²

Prosječna cijena

322.542 €

Medijana: 354.880 €

Prosječna površina

85,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.776 €/m²

Medijana: 4.032 €/m²

Raspon cijena

113.200 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.892 €/m² Najskuplje: 3.892 €/m²
Vinjerac 3.892 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vinjerac ima prosječno 3.892 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.833 € i površinom oko 98,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Posedarje medijana cijene je 354.880 € (prosjek 322.542 €), a medijana po m² 4.032 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +58% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +6% 4.344 € 72
Posedarje trenutni 354.880 € 4.032 € 3.776 € 35
Rijeka 247.500 € 3.330 € -17% 3.388 € 772
Zagreb 290.000 € 3.123 € -23% 2.968 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -27% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Posedarje trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.542 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 113.200 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Posedarje je 6% oglasa za trosoban stan (2 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).

Sniženih oglasa

6%

2/35

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

14.000 €

U Posedarje najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (71%), iznad 500.000 € (3%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Posedarje je 70 – 100 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 70 – 100 m² (66%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 17%
70 – 100 m² 23 ogl. · 66%
100 – 150 m² 6 ogl. · 17%

U Posedarje najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 4.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.894 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).

Dvosoban stan 2.894 €/m² · 5 ogl. · 15%
Trosoban stan 4.005 €/m² · 25 ogl. · 74%
Troiposoban stan 3.585 €/m² · 2 ogl. · 6%
Četverosoban stan 3.904 €/m² · 2 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (17%).

Terasa 8 od 35 ogl. · 23%
Parkirno mjesto 6 od 35 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Posedarje

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Tržišni raspon kreće se od 113.200 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.750 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (32%). Prosjek za trosoban stan u Posedarje je oko 3.776 €/m², medijana 4.032 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.585 – 4.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Posedarje iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Raspon cijena kreće se od 113.200 do 590.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Posedarje iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 4.032 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za trosoban stan u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.542 € (medijana 354.880 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

220.000 €

Kontakt