Hrvatska, Zadar, Vinjerac – Stan (88 m²) s panoramskom lođom na istoku, p
Vinjerac, Posedarje
354.800€
4 031 €/m2
Tip
Stan
Površina
88 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 354.800€
- Površina
- 88 m2 (4 031 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 100m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 100547
Opis
Svijetao apartman u potkrovlju s lođom okrenutom prema istoku i pogledom na more – Vinjerac kod Zadra
Stambena površina: 88,70 m2
Lođa: 30,76 m2
Kat: 2. kat (lijevo)
Opis:
Ovaj šarmantni apartman na posljednjem katu moderne novogradnje nudi udoban i elegantan životni prostor na izvrsnoj lokaciji u Vinjercu – svega 450 m od mora. Pametno osmišljen tlocrt pruža maksimalnu udobnost i ugodan osjećaj prostora.
Posebnost stana je prostrana lođa okrenuta prema istoku s panoramskim pogledom – savršena za jutarnje opuštanje uz izlazak sunca i pogled na more. Stan ima dvije spavaće sobe, moderno kupaonicu i otvoreni dnevni boravak/blagovaonicu s priključkom za kuhinju.
Značajke opreme:
- Klima uređaji u svim stambenim i spavaćim prostorijama
- Učinkovit sustav grijanja i hlađenja putem moderne dizalice topline
- Električno podno grijanje u kupaonici za dodatnu udobnost
- Prostrana, natkrivena lođa s pogledom prema istoku i more
- Kvalitetna gradnja i energetski učinkovita novogradnja
Lokacija – Vinjerac kod Zadra:
Vinjerac je slikovito obalno mjesto u Zadarskoj županiji, poznato po mirnoj atmosferi, kristalno čistom moru i neposrednoj blizini planine Velebit. Idealna destinacija za one koji žele spoj prirode, mora i odmora – bilo za vlastito korištenje ili kao vrijednu investiciju.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja:
Mirko Kedenburg
+ 385 953 490... Prikaži broj
️mirko@cro-living.hr
Tržišna analiza - Posedarje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 361.300 € · -2% (u medijani)
Medijana: 4.033 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
364.372 €
Medijana: 361.300 €
Prosječna površina
91,7 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.050 €/m²
Medijana: 4.033 €/m²
Raspon cijena
128.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Vinjerac ima prosječno 4.029 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 365.200 € i površinom oko 94,6 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Posedarje medijana cijene je 361.300 € (prosjek 364.372 €), a medijana po m² 4.033 €/m² (prosjek 4.050 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Posedarje trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.372 €, prosječna površina 91,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.050 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Posedarje je 8% oglasa za trosoban stan (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).
Sniženih oglasa
8%
2/26
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
14.000 €
U Posedarje najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (92%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Posedarje je 70 – 100 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (77%), 100 – 150 m² (19%).
U Posedarje najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 4.237 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.237 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Parkirno mjesto (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Posedarje
Ovaj oglas košta 354.800 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 364.372 €, a medijana 361.300 €. Tržišni raspon kreće se od 128.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.032 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Posedarje je oko 4.050 €/m², medijana 4.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.585 – 4.780 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Posedarje iznosi 364.372 €, a medijana 361.300 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 590.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Posedarje iznosi oko 4.050 €/m², medijana je 4.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².
Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za trosoban stan u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 43,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.372 € (medijana 361.300 €), prosječna površina 91,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska