Hrvatska, Zadar, Vinjerac – Apartman na zadnjem katu s loggiom i pogledom na
Vinjerac, Posedarje
376.560€
4 005 €/m2
Tip
Stan
Površina
94 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 376.560€
- Površina
- 94 m2 (4 005 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 100m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 100536
Opis
Apartman s loggiom okrenutom prema zapadu i pogledom na zalazak sunca
Lokacija: 2. kat desno – Vinjerac, novi projekt s 6 stambenih jedinica
Stambena površina: 94,14 m2 | Loggia: 25,24 m2
Udaljenost od mora: cca 100 m | Plaža: cca 450 m
Planirani završetak gradnje: proljeće 2026.
Raspored i opis
Ovaj apartman smješten je na drugom katu (zadnja etaža) moderne novogradnje s ukupno šest jedinica. Na 72,7 m2 stambene površine nalazi se funkcionalan raspored koji uključuje:
- Dvije spavaće sobe
- Moderna kupaonica s električnim podnim grijanjem
- Otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i pripremom za kuhinju
Posebnu vrijednost donosi natkrivena loggia od 25,2 m2 okrenuta prema zapadu – idealna za uživanje u zalascima sunca i pogledu na more iz udobnosti vlastitog doma.
Tehnička oprema
- 3 unutarnje jedinice za klimatizaciju
(2 kW u svakoj spavaćoj sobi, 4 kW u dnevnom boravku)
- Grijanje i hlađenje putem moderne dizalice topline
- Električno podno grijanje u kupaonici
- Prostrana loggia s pogledom prema zapadu i moru
Prednosti na prvi pogled
- Zadnji kat – više privatnosti i bolji pogled
- Loggia od 25,2 m2 s pogledom na more i večernje sunce
- Energetski učinkovita klimatizacija za ugodan boravak tijekom cijele godine
- Samo 100 m do mora, 450 m do plaže
- Planirani završetak gradnje
Tržišna analiza - Posedarje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 354.880 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 4.032 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
322.542 €
Medijana: 354.880 €
Prosječna površina
85,5 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.776 €/m²
Medijana: 4.032 €/m²
Raspon cijena
113.200 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Vinjerac ima prosječno 3.892 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.833 € i površinom oko 98,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Posedarje medijana cijene je 354.880 € (prosjek 322.542 €), a medijana po m² 4.032 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za trosoban stan u Posedarje trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.542 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 113.200 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Posedarje je 6% oglasa za trosoban stan (2 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).
Sniženih oglasa
6%
2/35
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
14.000 €
U Posedarje najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (71%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Posedarje je 70 – 100 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 70 – 100 m² (66%), 100 – 150 m² (17%).
U Posedarje najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 4.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.894 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Posedarje
Ovaj oglas košta 376.560 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Tržišni raspon kreće se od 113.200 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.006 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Posedarje je oko 3.776 €/m², medijana 4.032 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.585 – 4.780 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Posedarje iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Raspon cijena kreće se od 113.200 do 590.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Posedarje iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 4.032 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za trosoban stan u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.542 € (medijana 354.880 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska