Reklama

Hrvatska, Zadar, Vinjerac – apartman na zadnjem katu s loggiom i otvorenim po

Vinjerac, Posedarje

383.880€

4 040 €/m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
383.880€
Površina
95 m2 (4 040 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
11.10.2026
ID
100559
Reklama

Opis

Apartman s panoramskim pogledom i prostranom loggiom na zadnjem katu

Lokacija: 2. kat lijevo – Vinjerac, novi projekt s 6 stambenih jedinica

Stambena površina: 95,97 m2 | Loggia: 29,18 m2 

Udaljenost od mora: cca 100 m | Plaža: cca 300 m
Planirani završetak gradnje: proljeće 2026.

Raspored i opis

Ovaj apartman smješten je na drugom katu (zadnja etaža) moderne novogradnje s ukupno šest stambenih jedinica. Ukupna stambena površina iznosi 71,6 m2, a uključuje:

- Dvije spavaće sobe


- Modernu kupaonicu s električnim podnim grijanjem


- Otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i priključkom za kuhinju



Posebna prednost je natkrivena loggia od 29,2 m2 s otvorenim pogledom na zelenilo i more – savršena za opuštanje, jutarnju kavu ili boravak na otvorenom u potpunom miru i privatnosti.

Tehnička oprema

- 3 unutarnje jedinice za klimatizaciju
(2 kW u svakoj spavaćoj sobi, 4 kW u dnevnom boravku)


- Grijanje i hlađenje putem moderne dizalice topline


- Električno podno grijanje u kupaonici


- Prostrana loggia s pogledom na prirodu i more



Prednosti na prvi pogled

- Zadnji kat – maksimalna privatnost i panoramski pogled


- Loggia od 29,2 m2 – idealna za opuštanje, doručak ili rad od kuće na otvorenom


- Energetski učinkovita klimatizacija za sve vremenske uvjete


- Samo 100 m do mora, 300 m do plaže


-

Reklama

Tržišna analiza - Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 383.880 € Prosjek: 364.372 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 361.300 € · +6% (iznad medijane)
128.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €
Cijena / m²: 4.041 €/m² Prosjek: 4.050 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.033 €/m² · 0% (u medijani)
2.585 €/m² Prosjek · Medijana 4.780 €/m²

Prosječna cijena

364.372 €

Medijana: 361.300 €

Prosječna površina

91,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.050 €/m²

Medijana: 4.033 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.029 €/m² Najskuplje: 4.029 €/m²
Vinjerac 4.029 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vinjerac ima prosječno 4.029 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 365.200 € i površinom oko 94,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Posedarje medijana cijene je 361.300 € (prosjek 364.372 €), a medijana po m² 4.033 €/m² (prosjek 4.050 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +58% 7.090 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +10% 4.604 € 76
Posedarje trenutni 361.300 € 4.033 € 4.050 € 26
Rijeka 248.500 € 3.660 € -9% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € -13% 3.773 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -23% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Posedarje trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.372 €, prosječna površina 91,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.050 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Posedarje je 8% oglasa za trosoban stan (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

14.000 €

U Posedarje najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (92%), iznad 500.000 € (4%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Posedarje je 70 – 100 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (77%), 100 – 150 m² (19%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 20 ogl. · 77%
100 – 150 m² 5 ogl. · 19%

U Posedarje najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 4.237 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.237 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).

Trosoban stan 4.237 €/m² · 20 ogl. · 83%
Troiposoban stan 3.585 €/m² · 2 ogl. · 8%
Četverosoban stan 3.904 €/m² · 2 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Parkirno mjesto (12%).

Terasa 4 od 26 ogl. · 15%
Parkirno mjesto 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Posedarje

Ovaj oglas košta 383.880 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 364.372 €, a medijana 361.300 €. Tržišni raspon kreće se od 128.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.041 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Posedarje je oko 4.050 €/m², medijana 4.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.585 – 4.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Posedarje iznosi 364.372 €, a medijana 361.300 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 590.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Posedarje iznosi oko 4.050 €/m², medijana je 4.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za trosoban stan u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 43,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.372 € (medijana 361.300 €), prosječna površina 91,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

383.880 €

Kontakt