Hrvtaska, Split, Primošten - Luksuzni penthouse stan s krovnom terasom od 61 m
Primošten
590.000€
5 514 €/m2
Tip
Stan
Površina
107 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 590.000€
- Površina
- 107 m2 (5 514 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 114416
Opis
Luksuzni penthouse stan s krovnom terasom od 61 m2, jacuzzijem i pogledom na more – novogradnja u Primoštenu
Opis
Iznad krovova Primoštena smjestio se ovaj ekskluzivni penthouse stan u novogradnji, namijenjen kupcima koji žele spojiti moderan dizajn, prostrane vanjske površine i mediteranski način života s pogledom na more.
Penthouse stan se nalazi na najvišoj etaži zgrade i ima ukupnu neto korisnu površinu od približno 119,12 m2. Zatvorena stambena površina iznosi oko 89,01 m2.
Otvoreno koncipiran dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom predstavlja središnji dio stana te se nastavlja na približno 15,07 m2 velik natkriveni balkon s pogledom na more. Prostrane vanjske površine stvaraju prirodan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora te dodatno naglašavaju mediteranski karakter nekretnine.
- Penthouse stan ima dvije spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Dodatna kupaonica te zaseban spremišni prostor za perilicu rublja i ostale potrebe pružaju dodatnu funkcionalnost i udobnost.
- Privatna krovna terasa s jacuzzijem
Pravi vrhunac ove nekretnine nalazi se etažu više: vanjskim stubištem dolazi se do impresivne krovne terase površine približno 61,44 m2.
Ovdje je uređen privatni vanjski prostor koji pruža poseban osjećaj odmora i luksuza. Jacuzzi je idealan za opuštanje i uživanje u dalmatinskim ljetnim večerima u privatnoj atmosferi.
Dio krovne terase natkriven je pergolom, tako da
Tržišna analiza — Primošten
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 340.000 € · +74% (iznad medijane)
Medijana: 4.534 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosječna cijena
421.106 €
Medijana: 340.000 €
Prosječna površina
91,0 m²
Medijana: 83,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.490 €/m²
Medijana: 4.534 €/m²
Raspon cijena
207.801 – 1.325.000 €
Kratki vodič po kvartu
Primošten Burnji ima prosječno 4.208 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.375 € i površinom oko 66,9 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Primošten imaju medijanu cijene od 340.000 € (prosjek 421.106 €) i medijanu od 4.534 €/m² (prosjek 4.490 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Primošten) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 421.106 €, prosječna površina 91,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.490 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 1.325.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Primošten je 24% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.657 €).
Sniženih oglasa
24%
19/80
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
17.657 €
U Primošten najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (61%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).
U Primošten najviše je trosoban stan (84% ponude, prosječno 4.474 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 4.474 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.924 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (69%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Primošten
Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 421.106 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 340.000 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 207.801 do 1.325.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.514 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Primošten oko 4.490 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +23%), a medijana 4.534 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Primošten iznosi 421.106 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 1.325.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Primošten iznosi oko 4.490 €/m², medijana je 4.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².
Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Primošten. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,0 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 49,0 do 263,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Primošten nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 421.106 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 91,0 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska